公寓房的缺点主要包括以下几个方面：
1. 空间较小：公寓房一般都比较紧凑，空间相对较小，可能会给人带来压抑感。
2. 隐私性差：公寓房多为多层住宅，邻居之间的距离较近，隐私性相对较差。同时，公共区域如电梯、楼道等也需要与其他住户共用。
3. 噪音问题：公寓房多为多层住宅，难免会受到邻居的噪音干扰，例如楼上走路、楼下施工等。
4. 管理费用高：公寓房通常需要支付物业管理费用，包括保安、清洁、维修等费用，这些费用可能会比独立房屋高。
5. 装修限制：公寓房的装修可能会受到一定的限制，例如不能更改外墙、不能更改管道等。
6. 产权问题：部分公寓房产权不明确或存在纠纷，购买时需要注意相关法律规定。
总之，公寓房虽然有其优点，但也存在一些缺点需要考虑。在选择住房时，需要根据自身需求和经济能力进行综合考虑。
在我国公寓房的缺点，主要体现在他的房间面积比较小。只能够容纳1~4人左右最多。同时公寓房的使用年限要比普通的商住楼短许多，一般只有40年左右的产权。最后是在买卖的时候，不容易交易。
