北京百子湾房价高的原因主要有以下几点：
- 地理位置优越：百子湾位于北京朝阳区东部，距离天安门约9公里，交通便利，周边商业、教育、医疗和生态设施完善。
- 经济发展迅速：随着北京市各大企业的迁入，朝阳区的经济发展迅速，百子湾地区也成为了人们购房的热门选择。
- 规划建设：该地区正在勘察开发建设“百子湾国家休闲度假区”，这将使该地区成为集休闲度假、生态农业、文旅旅游于一体的大型旅游目的地，进一步提升了房价。
- 需求增加：北京市人口的增加和就业岗位的增多，导致住房需求量增加，而百子湾地区的供应相对有限，从而推高了房价。
临近国贸中心，工作地点近，生活方便，所以房价不会低。
