最近,徐州市政府召开第37次常务会议,原则上同意《徐州市市区商品交易市场搬迁工作方案》。
会议指出:要力促市场提档升级,要强化政策激励,要加大招商引资力度,引进优质高端的投资主体等等。
其中,被认为最有可能搬迁的,就是宣武市场,除此之外,还有朝阳市场、升辉装饰城,甚至认为淮海食品城等。
不过,虽然《方案》细节并未透露,但分析过往信息,实际上可能面临搬迁、整合的基本都是小型市场。
到底有哪些呢?
徐州市大型商品交易市场,基本都集中在云龙区和泉山区。此前,云龙区还因对辖区内商品交易市场转型升级工作出色,被评为“江苏省商品交易市场转型创新示范区”,经验还在全省推广。
一、宣武市场:整体转型
作为徐州老牌批发市场,近年来不断传出搬迁的消息。不过,从目前来看,基本无望。但是将从传统的经营模式开始向互联网方面转变。
1、打造总部经济园
据云龙区官方消息,宣传南市场,将被改造成总面积约18万㎡的总部经济。该项目以打造国家级电商基地为目标,以电商、商品展示、体验和新零售为主导方向,由商品实体展示体验区、休闲娱乐区和会展区3个专区以及千万级以上电商运营公司、知名品牌大区总部、自主品牌研发中心等组成。
2、市场提档升级
宣武现有的传统批发市场,将投入900万元进行提档升级,引入体验式经营模式,为市场注入活力。
3、商贸城整体打造成电商园区
一直不温不火的宣武商贸城,将整体打造成电商园区。设置线下实体体验店5万平方米、线上交易区2万平方米、物流配送区1万平方米。先后引入铭芯科技等知名电商,全面推动市场融入“互联网 ”,促进经营方式的多样化。
今年3月12日,宣武云商城成功实现上线。
二、朝阳市场:提升改造
宣武朝阳,徐州人印象深刻。相比较而言,朝阳市场近年来的发展可谓止步不前,此前还曾因脏乱差被点名批评整改。
不过整体搬迁,在最近几年内几乎无望。
为增强市场竞争力,将投入1000万元开展改造提升工程,对长期影响市场经营的消防安全隐患进行彻底整改,对业态进行调整。
三、升辉市场:建设商务园区
升辉市场将在原有基础上,投资8亿元,建设总建筑面积18万平方米的升辉商务园区。项目落成,将吸引国内外知名电商企业进驻而形成电商产业中心,促进家居传统行业的转型升级。
四、淮海食品城:推动业态转变
持续推动淮海食品城天龙食品、华东副食等传统批发市场在改善经营环境、划行规市、错位经营的基础上,加快向店铺式、卖场式商业形态转变。
加快食品机械、酒店用品等市场向一站式、体验式经营业态转变,向品牌化、聚集化发展。
进一步完善了文博园智慧会展系统,连续举办五届中国·徐州民间工艺博览会等知名展会。
五、徐州汽配城:拆迁
在徐州存在二十多年的徐州汽配城,以及一路之隔的淮海汽配城,是有车一族最常去的地方。但管理、经营等模式,早已被时代淘汰。
今年3月,泉山区人民政府正式对该地房屋进行调查,为后期搬迁摸排产权权属及数量。
这也预示着,徐州汽配城距离整体拆迁,时日不多。
实际上,自从银地、永宁汽车城等大型、高端汽配城出现后,徐州汽配城的人气已经大幅缩减。况且地处东三环与铁路交汇处,随着城市发展,通行十分不便。
拆迁,可能是最终的命运归宿。
六、新生里等小型市场:拆迁、整合
新生里批发市场已经进入拆迁周期,其他类似的市场还有戏马台、丰储街布市等,据云龙区消息,该批小型市场将进行分流、整合、改造,加快市场转型升级。
很多市场将被合并至淮海食品城或其他大型综合市场。
七、新世纪装饰城:启动三期项目建设
自从金山东路将新世纪装饰城一分为二,其即将搬迁的传闻一直存在。
不过,在今年初新世纪装饰城举办的20周年庆上,其对方发布称将启动三期项目建设,总投资4.5亿元,建筑面积13万平米。
据介绍,三期项目以海绵城市体化设计,建有两层地下停车场,能够充分满足市场各项功能的需要。目前,三期项目各种手续已基本办成,待项目建成后,新世纪装饰城将发展成为拥有展厅建筑面积30万平方米,商户3000余家,从业人员15000余人,设施齐全、功能齐备的大型建材装饰购物广场,将成为淮海经济区和苏北地区最具规模和实力的建材装饰专业市场
徐州市区各类交易市场多如牛毛,但是在移动互联时代,很多市场已经失去了基础竞争力,在他们面前或许只有三条路可供选择:死亡、新生、涅槃。
但是每一条路都很艰辛!
来源:这里是徐州