购买写字楼有利有弊
因为如果以公司名义购买写字楼,可以为公司节省租金,并且可以将房产升值作为公司资产。
但是,购买房产需要支付较大的首付款,并且需要承担管理和维修等费用,也存在麻烦的转让和出售问题。
此外,如果公司的业务发展不顺利,可能会导致公司流动资金短缺,导致房产被抵押或者被迫出售。
所以,购买写字楼需要充分考虑公司的财务能力和房地产市场的状况,才能更好地利用房产资源。
利:
1. 作为公司固定资产,增加公司资产质量和净值。
2. 可以作为公司的办公场所,提高公司的专业形象,便于管理和运营。
3. 如果购买的写字楼还可以租给其他企业或个人,可以作为一种投资手段,获得租金收益。
4. 若公司在购买写字楼的过程中利用优惠政策,还可获得税收优惠。
弊:
1. 购买写字楼需要付出一定的资金投入,增加公司的财务压力。
2. 购买后的写字楼需要进行日常维护和维修,增加公司的管理成本。
3. 写字楼的价值可能随着市场波动而上下波动,存在投资风险。
4. 如果公司需要扩展业务或搬迁办公地点,售出写字楼可能会面临市场风险和价值升值难等问题。