南京科研用地的办公房可以买吗,二手单位宿舍房能买吗

不能

科研用地的房子不能买，因为这种房子的土地来源是属于国有划拨用地性质，也就意味着用房也是属于国家的。按照我国相关规定，这种科研用房是不属于商品房，它是属于非房地产开发的项目，是不能进行产权分割独立销售的。

南京科研用地经过批准建设的办公室，具备不动产证，可以购买。