房子的成本和利润的计算方法如下：
成本：房子的成本包括土地成本、建筑安装费用、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金等。其中，管理费用以前四项之和的5%计算，销售费用以前四项之和的2%计算。
利润：房子的利润是以楼面地价+前期工程费+房屋建筑安装工程费+小区内公共基础设施及附属公共配套设施费为基数，平均利润率为6-8%。
房子的成本和利润是开发商建房的重要考虑因素，在建房前需要进行详细的预算和规划，以确保项目的盈利性和可持续性。
成本就是你投资的多少以及完工以后所需的所有费用，当你转手出售的时候的利润之间的差价
