公积金贷款买房是一种常见的购房方式，而月供是还款的重要部分。许多人在购房时都不知道如何计算公积金贷款的月供。本文将从详细介绍公积金贷款买房怎么算月供，让您了解详细的计算方法。
公积金贷款的利率是由国家规定的，目前执行的利率是3.25%。这个利率是比较低的，因此很多人会选择公积金贷款购房。
二、公积金贷款额度每个城市的公积金贷款额度是不一样的，具体额度需要根据当地的政策来决定。通常情况下，公积金贷款的额度是按照购房总价的一定比例来确定的。具体的比例可以参考当地的公积金政策。
三、公积金贷款期限公积金贷款的期限通常为10-30年，具体期限需要根据借款人的年龄和还款能力来确定。通常情况下，贷款期限越长，每月还款金额就越低，但是总利息也会相应增加。
四、公积金贷款还款方式公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每月还款金额相同，但是每月还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。等额本息是指每月还款总额相同，包括本金和利息。
1、等额本金
等额本金每月还款金额=（贷款本金÷还款期数） （本金-累计已还本金）×月利率
其中，贷款本金为房屋总价，还款期数为贷款期限，月利率为公积金贷款利率。
例如：假设房屋总价为100万，贷款期限为20年，公积金贷款利率为3.25%。则每月还款金额为6541.67元。
2、等额本息
等额本息每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款期数]÷[（1 月利率）^还款期数-1]
其中，贷款本金为房屋总价，还款期数为贷款期限，月利率为公积金贷款利率。
例如：假设房屋总价为100万，贷款期限为20年，公积金贷款利率为3.25%。则每月还款金额为5240.08元。
六、注意事项- 还款日：公积金贷款的还款日一般是每月的20日，还款日之前需要将应还的款项存入指定的账户。
- 逾期罚款：如果逾期还款，需要缴纳逾期罚款，逾期罚款的计算方式为应还本息总额×逾期天数×罚息率。
- 提前还款：如果想要提前还款，需要提前向公积金管理中心申请，并且需要一次性偿还剩余的本金和利息。
