昨天有人咨询，看好一套二手房，但是房子契税不满两年，现在办理房子过户需要缴纳的税特别高，除契税外还需要缴纳增值税5%左右，那有没有什么办法既买到房又可以省下多出来的税呢？
一、买卖双方沟通达成共识，等到契税满两年再办理房子过户手续，这种办法双方都有风险，因为房子作为不动产以不动产登记为准。
二、目前最安全有效的方法是办理不动产的预告登记，预告登记主要解决期房买卖中的一房多卖问题，在二手房交易中也可以起到同样的作用，防止卖方出现问题。办理预告登记需要买卖双方携带买卖合同，卖方的房本，身份证，结婚证去不动产登记中心办理，只要办理了预告登记，关于这套房子的任何变动必须征得买方知晓同意，这样就保护了买方的权利。
