夫妻协议离婚后，房产过户应该如何办理
离婚房屋过户是夫妻在离婚后容易遇到的问题，夫妻双方离婚后，牵扯房产过户问题的，一定要及时办理。那么离婚后房屋过户应该如何办理呢？需要哪些材料呢？
协议离婚后房产过户需要哪些材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚后房产过户需要的材料有：
✫ 离婚双方身份证及复印件；
✫ 离婚证或生效的法律文书及复印件；
✫ 房屋所有权证原件及复印件；
✫ 民政局婚姻登记处办理的关于房产分割的离婚协议书及复印件。
离婚后房产过户流程有哪些
夫妻双方携带双方当事人身份证明、离婚证、离婚协议、房屋所有权证的原件及复印件到房管局不动产登记中心办理过户手续。
合肥市办理时间一般在15个工作日之内，具体请咨询当地不动产登记中心。
所需费用：
税类：原夫妻间共有财产变更不需要缴税
费类：房屋登记费80元（住宅）；工本费10元/本（一本免收）
离婚后房产过户有什么注意事项
如果夫妻双方通过协议方式离婚，一定要协商妥当，注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章。但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
夫妻双方在办理有贷款的房产过户时,需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程。
房屋流程很简单，但是涉及双方利益的，往往会使简单的问题复杂化，当事人必须熟知其中的流程以及提前准备好证明材料，这样才能省去很多不必要的麻烦。
