长三角是指哪几个城市房子有潜力,长三角哪些三线城市值得买房

首页 > 自然 > 作者:YD1662024-04-25 07:10:00

二、按城市宜居度及舒适度选择参考

第一优选:无锡-苏州-杭州;其中无锡在宜居度及城市舒适度方面是全国最出色的,无锡连续三年当选中国最宜居城市第一名,可见其实力。其次是苏州,第三是杭州。

三、按照城市的综合实力及富裕程度选择参考。

第一优选:杭州-苏州-无锡 杭州2019年GDP总量大约在1.5万亿,人均GDP在全国11名左右。,杭州城市首位度比较高,集中了浙江省各种各样优质资源,杭州首位度在浙江省城市中地位是一枝独秀的。杭州虽然GDP总量没有苏州高,但杭州依然属于要政策有政策、要经济有经济、要环境优环境、要旅游有旅游、要人文有人文,所以,杭州在全国的省会城市里面是最出色的、发展潜力最大,综合实力非常强。

杭州的浙江大学实力水平在全国始终排名在南京大学、复旦大学、上海交大的前面。

苏州其次,苏州这个城市其实介绍的很多了,经济发达程度、富裕程度是超越杭州的,苏州的GDP在全国远远甩杭州一条街,人均GDP之国民幸福指数仅次于无锡,但远高于杭州。但在数字经济、互联网经济、城市级别、政策发展潜力上明显不如杭州。

苏州是一个普通地级市,杭州是副省级城市,苏州的政策地位偏低、发展空间受到很多限制,也影响到综合实力。

无锡是苏锡常的中心,无锡同样是一个普通地级市,政策空间小,但是无锡独特优势在三个城市中也是非常明显的,比如宜居度是最好的,富裕程度超过杭州及苏州,比如叱咤风云的中国“最牛‘第一村——华西村就在无锡。

无锡的人均GDP江苏省第一,中国第二,远远甩杭州几条街,连苏州都排在无锡之后,无锡是世界物联网之都。因此,分类来看,各有千秋。但综合看,杭州排名第一是必须的,人家毕竟是省会城市,又是G20、又是亚运会,这个级别不是一般城市能够比的。

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长三角大哥大上海虽然综合实力最强,但是在居住舒适度及生态环境、休闲旅游等方面肯定是比不过杭州、无锡、苏州这些以山水为主打、生态环境为依托的城市,因此,上海突出优势是适合发展事业,杭苏无锡适合居住,这也是长三角城市群很多居民的共识。

第二优选:宁波-舟山-嘉兴 宁波今年GDP刚刚超过无锡,经济实力没有问题。在浙江省内,公认的最有发展前途的两个都市圈就是杭州和宁波。仅从城市级别上看,宁波是副省级市,计划单列市,经济总量差不多是温州的一倍,未来宁波的发展潜力及后劲依然很大。21世纪经济研究院联合华夏幸福研究院发布的《2020年中国都市圈扩张潜力报告》:宁波则位居11座潜力型都市圈中心城市之首。并且根据报告,宁波在“经济扩张”这一维度的表现,超过了天津、南昌、福州、厦门、青岛、合肥、昆明等同类都市圈核心城市,是名副其实的“潜力股”。

舟山是宁波都市圈的成员,经济实力肯定不如宁波的,但舟山在生态环境、舒适度、宜居度等方面高于宁波,舟山的人均GDP在浙江省很高,超过了温州。

嘉兴属于上海都市圈城市,近些年梦寐以求希望融入上海的。《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》:苏州吴江、嘉兴嘉善、上海青浦这三个示范区成为了最热点区域。

江苏昆山成功重要模式之一就是同城化的实现。昆山花桥地铁11号线和上海连通,其次是轻轨,第三是高铁。昆山市的公共交通与上海是拉近了同城生活、同城距离,实现交通的同城化,那么,嘉兴有希望成为昆山的2.0版。因此,未来嘉兴市的潜力不可小觑,甚至于会不亚于舟山宁波。

第三优选:南通-扬州-绍兴 南通的发展实力及潜力不要说了,一个沪苏通大桥、一个上海“第三机场”,让南通经济插上飞翔的翅膀,甚至于对于江苏经济老三无锡也“虎视眈眈”。

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南通的经济发展心思和嘉兴一样都是融入上海,傍上海,事实上,只有通过与上海合作,才能获得上海经济辐射好处的最大化。

论宜居及舒适度扬州势必超越南通,毕竟“烟花三月下扬州”成为全国旅游者的口头禅了,再加上扬州是联合国教科文的世界美食之都,这些都是扬州的加分项。经济实力排在南通之后,宜居实力排在南通之前的。

绍兴城市比较小,但属于小而美、小而秀、小而名,笔者数次到过绍兴,印象深刻美好,绍兴这个城市悠静,舒适度同样不亚于扬州。

四、按照容易购房及性价比选择参考。

第一优选:无锡-扬州-嘉兴 无锡虽然目前房价已经不便宜了,但仍然是公认的长三角的价值洼地,作为三次当选新一线城市、三次当选中国最宜居城市、江苏省人均GDP排名第一、全国第二、世界物联网之都、著名的旅游城市、太湖明珠、江南盛地 ,房价始终涨不过三、四线城市的南通、常州、甚至于金华。作为苏锡常中心、长三角中心城市、经济发达、人杰地灵、民间富裕程度最高,无锡的房价性价比是很明显的。

易居房地产研究院公布的“2018年全国50城房价收入比榜单”。排名首位的是深圳,房价收入比为34.2,成为全国购房难度最高的城市。无锡房价收入比达到9.5,在全国属于偏低水平,虽然近两年一直在上涨,但同南京、苏州、南通、常州、金华等长三角城市相比仍然偏低,根据城市级别及地位,无锡地位性价比应该是最好的。

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其次是扬州。原因是扬州市无论是宜居、城市洁净度、舒适度、美誉度等都具备优势。扬州是处于承上启下的城市,比苏北城市富裕、比苏南差一点,因此,更容易购房,再加上扬州在世界的知名度及城市本身的潜质,排名这一轮次之。

嘉兴近些年房价涨幅很大,但未来苏州吴江、嘉兴嘉善、上海青浦这三个示范区值得期待的,未来的潜力非常大,所以,即使涨幅不小,但仍然算上性价比不错的城市。

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