用户家漏水到楼下，本来主动去解决协商找人维修，楼下天花板有几处水痕
楼下要求把整个天花板都维修也答应了
后面又反悔要求还要整屋墙壁粉刷，说只刷天花板颜色和墙面颜色不一致
并要求必须是他们指定的公司，还要求安排7天的酒店
明明最多三天就能搞完的施工
觉得不合理，咨询这种情况怎么处理？
楼上漏水，有好心的，也有比较无赖的，而且经常看到很多楼上耍无赖的，倒是楼下不讲理的很少，不过也有见到过的
像这种主动与楼下协商修复解决问题的，而且还愿意为楼下刷天花板真的很少见，非常不错。现实是楼上的才是大爷，很多楼上漏水到楼下，部分不承认不负责也不处理，都是各种冷处理，不理不睬，把楼下搞得很烦，最后只能自己选择楼下注浆防水，还偏偏遇到很多按斤收费的骗子，就很气
首先漏水到楼下可能哪儿出了问题，先找人解决了漏水问题，一个原因可能就是水管漏水；第二个原因就是防水层破损，可能是卫生间水平渗水到楼板层然后通过楼板裂缝漏水到楼下，先检测出漏水原因后做维修，把自己家漏水问题解决
然后再说楼下问题，楼下先是要求屋面重刷，答应了。楼下认为你好说话，好欺负，后面反悔提出一系列要求，有点见钱眼开，过分的要求也侵犯了楼上的权益
楼下要求指定公司，这中间可操作的东西就多了，反正不是花楼下的钱，那么他可以和维修公司合谋，还能拿点回扣把楼上当冤大头
然后就是后面的影响，如果答应了，那么以后楼下就会更欺负人了，比如自己把天花板搞坏，堵住下水道等等，或者是等橱柜衣柜老化或者什么坏了的家电放在漏水部位，坏了也会找楼上赔，地板想换了搞坏也要赔
因此必须非常强硬，不能让人觉得好欺负。第一个解决办法就是先找楼下沟通，言辞拒绝，如果还是不同意就找物业一起沟通，实在还不行的话，那就拖着，晾着不管，可以在网上看看其他楼上漏水对待楼下的态度，毕竟楼下恶邻也没必要交好
还有一种办法就是可以让楼下把要求写成文字，或者起草合同，然后拿回家说商量一下，回去后就说价格太高了，不同意维修。然后不管楼下怎么做，大不了起诉，你拿着证据，而且本身也是你有理有据，法院只支持漏水导致的直接损坏修复，其他的一般都不支持的，楼下的要求怎么都不会通过的
