这个问题我相信有许多网友想知道答案。因为从房产交易的角度来说，一个城市二手房的买卖成交量，往往是新房买卖成交量的数倍，现在不少大中城市在制定房地产宏观调控政策的时候，除了重点调控新房市场以外，还有同步考虑调控二手房市场。比如深圳近二年出台的“二手房指导价政策”、“二手房带押过户政策”等。
一，那么为什么二手房买卖一定要通过房产中介，还让它收走一笔不菲的钱呢？
第一，俗话说“术有专攻”，“专业的事要叫专业的人去做”。面上看起来二手房买卖很简单，好像大笔一挥，签个二手房买卖合同，这个房子就是你的了，其实在办理整个二手房买卖过户过程当中，还是需要具备许多专业知识和人脉，才能真正意义上完成二手房交易。
第二，我以前在宁波鄞州区卖过一套花园洋房，亲身经历过房产中介操作我这套二手房买卖整个交易流程。让我深刻的认识到。二手房买卖合理中介费还是应该让其赚，当然也有少数黑心的房产中介，存在着乱收费，或者私自加价，或者暗箱操作等违规行为。原来负责卖我这套花园洋房的房产中介，也算是个黑中介，我这套二手房交易完成后，我才知道他从我这套房买卖中赚了15万房产中介费，那么他是怎么赚的呢？除了买卖双方两头收1%中介服务费以外，在整个买卖过程当中，不让买卖双方见面，只有到最后过户的环节，没办法匆匆忙忙让双方见面无交集，目的是为了防止让买卖双方知道该套二手房真实的交易价格。比如他告诉卖方这套房最多只能买150万，反过头来他告诉买方，这套房至少要卖160多万，交易中不让买卖双方见面，私自暗箱操作，赚取其中的差价。这样整个算起来赚15万，除了赚中介费，还赚差价，那个叫黑，所以二手房交易房产中介套路还是不少。
第三，不过在我这套花园洋房二手房买卖过程当中，房产中介确实也起到了一定的作用，也体现了专业知识和人脉的作用。我记得买方在买我这套花园洋房，在买方办理银行按揭贷款时候，出现了一个问题，那就是说四大国有银行不批她的房贷，房产中介通过其人脉，帮她联系其他银行，最终顺利为买方办下房贷。
第四，房产中介在二手房买卖交易过程当中，还有一个对买卖双方来说重要作用在于，通过其人脉为买卖双方提供临时性的过桥资金，为有些卖房客户凑齐房款还房子在押银行剩余贷款，从而实现房产银行抵押注销，为二手房过户创造条件。不过现在有的城市实行“二手房带押过户政策”，这样就大大方便了二手房买卖双方的交易，也节省不少成本，这是一项真正意义上的惠民政策。
二，那么不用房产中介，难道不行吗？这个问题以前聪明的网友也曾经想过，想撇开房产中介，让买卖双方自由交易，想省那个中介费，有的人甚至还创办了网上二手房买卖双方自由交易平台，结果宣告创业失败，这从反面也证明了房产中介存在的理由和价值。因为现实中买卖双方许多人都在上班，办理整个这种交易流程，顺利话至少也需要个把月，不顺利的话要两三个月，来来回回折腾，谁上班哪有时间搞这事。特别是办房贷，有些人有亲身经历，自己去银行搞难搞，等房产中介去搞就好搞多了。
结语：综上所述，二手房还得有房产中介，关键是取费要合理，行业主管部门要加强房产中介乱收费或暗箱操作监管。
