最近遇到很多盆友准备换房，但是现在行情不好，问我如何才能把原来的房子快速的卖出去。在这里教大家快速卖房的一个独家秘籍，学会这个秘籍，不仅能让你快速的把房子卖了，还能让你多卖出一辆好车的钱。视频含金量很高，各位先点赞再观看。
快速卖房独家秘籍总共有七步
第一，准备卖房之前，先找一个朋友到你家小区附近最近的中介门店，说你想在你家小区买一套房子，户型朝向和楼层都照着你这套房子去问问能卖多少钱。中介为了成交，在第一次报价的时候都会留一定的空间，这个报价比实际成交价一般都要稍微高一些。回来把这个报价告诉你，记住这个报价就是你的目标成交价。另外问中介的时候，一定要多问几家，几家的报价肯定是不一样的。选一个中等偏上的价格。
第二，准备卖房的时候，不要跟任何一家中介公司签房源的独家代理，把你家房子的信息挂满全城大大小小的中介，自己也到网上把自己的房源信息挂出来，自己在网上挂信息的时候，一定要注意报价，至少要跟中介报价一样，或者是是略高。如果你的报价低，有客户看到这个价格，客户就会觉得带看的中介不实在，不利于你把房子快速卖掉。
第三，重奖之下必有勇夫，跟中介谈。如果房子快速卖出去，并且高于你的底价，高出的部分可以给中介分成。另外还可以设立阶梯奖励。比如一天之内卖出去分成百分之五十，一周之内卖出去分成百分之三十，两周之内卖出去分成百分之十。再来一个保底的奖励，一个月之内卖出去奖励一万块钱。所以这个要跟中介的客户经理私下单独谈，这个谈妥了，中介的客户经理肯定愿意首先推你的房源。
第四，看房环节很重要，一定要提前解除租约，让租户搬走，租户不搬走。客户看房子的时候，心理上就会觉得以后可能会有麻烦，客户会产生犹豫，不利于你快速卖房。你也不用太在意在卖房期间损失的一个月，两个月的租金，这跟房价比起来根本不是事儿。
第五，房子看相很重要，租户搬走以后，一定要把房子重新收拾一下，至少要打扫干净。窗帘、沙发罩等这些一定要换成新的，或者至少要洗一遍卫生间的马桶和角角落落，一定要打扫干净，最好换一个新的马桶。厨房的灶台、抽油烟机，找工人来清理一下掉的墙皮，破裂的瓷砖，坏的灯泡，看房前一定要及时清理和更换。如果实在是连你自己都看不下去了，你就干脆花点小钱儿重新装一下。这个装修不用太奢华，花几万块钱装的清爽干净就行，有硬伤的房子一定要注意提前怎么规避。比如临近马路，一定要提前把隔音玻璃窗装好，等客户看房的时候，我们可以说，虽然我们的房子临近马路，但你看我的窗户装上以后，关上窗户就会很安静。给客户的感觉就是虽然我们的房子有问题，但是我们有办法解决。客户会觉得我们很真诚。
第六，你的钥匙要多配几把，放在不同的中介方便带看。刚开始看房的时候，暂时不要零星待看。刚挂上房子的头，一个月一定要集中带看，跟所有的中介约好，每周日下午三点到四点集中看房。这一个小时之内，不同的中介会带来好几波不同的客户，这会让你的房子看上去很抢手。
第七，是注意跟左邻右舍搞好关系。因为很多人看房子的时候，他们会向邻居打听，甚至会主动敲门去问，搞好邻居关系，就是让邻居被问到的时候，多说你们家房子的好处。盒子一住在对门儿，或者说是说这个想去好的感受，客户听了心里自然会踏实。促进快速成交。这7步下来，你的房子不仅能快速卖掉，还能多卖二十万，觉得有用，就赶快收藏，转发、点赞吧。
