楼盘网原创/胡
买房就能赚钱应该很多人都赞同，从98年房改开始，我们的房地产市场发展到今天已经有20余年的历史，而我们的整体房价水平也涨了这么多年，截止今年全国平均房价已经达到了10685元/㎡，所以房价这些年的上涨给了很多购房者和投资者信心，在很多人眼里看来，买车了车价可以跌，买菜了菜价可以跌，但买房了房价就不能跌，因为这些年的楼市沉淀，大家对于房子的价值几乎已经被捧上了天，而且很多人买房都投入了家庭大部分的资金在里面，之前就有数据显示，房子占家庭资产的70%左右，如果房价跌了，那么资产就会缩水，导致现在一些普通购房者买房了，也不愿意房价下跌。
最近一两个月，我们知道除了一些三四线城市房价松动了以外，一些二线城市楼市也出现了降温的情况，首当其冲的表现就是开发商开始主动降价了，可这一降价就引来了老业主们的讨伐。就在今年9月份，武汉市汉阳区一女士以14100元每平米的价格购买了一套房，但是只过了2天的时间，所购买的楼盘就出现了大降价的情况，房价降到了10500元每平米，直接就让该女士损失了40万元，该女士说，以前听说降价的情况，都是买房后一两个月或者几个月降的，她这房子才买了2天时间就降价这么多，时间也太短了吧，从没见过这样的，表示无法接受，希望开发商给出一个合理的解释。而开发商也表示，全额退款可能性不大，只能酌情在原有基础上补点钱给她们。
碰上这种事情，笔者认为只能愿赌服输，确实像这位女士说的，这降价的时间也太短了，放在任何人身上2天时间自己40万就打了水漂心里肯定不舒服，可这就是市场。没有任何行业任何企业能够保证你所购买的商品价格就不能跌只能涨，我们每个人每天都在经历这些事情，现在猪肉价格从之前的30多元跌到了现在的10元左右，难道有人去讨说法了吗？并没有！虽然你所购买的房子价格下跌损失很大，但你们当初可是签了购房合同的，是具备法律效应的，开发商给出的这个价格，当时你也是认可接受的，如果双方之间的合同决策可以随意撕毁，那么人与人之间还有什么信任可言，这是交易最基本的“契约精神”。
另外，过去楼市正处于高速发展的过程中，房价一路上涨并不代表永远都要涨，这给人房价永涨不跌的假象，现在我们的房价已经处于了高水平，已经对人们安居乐业造成了影响，所以这几年楼市调控的力度很大，不仅房价涨幅不能太快，部分城市和地段的房子房价也会进入回调周期，作为购房者应该要有心理预期，不能还固守在过去房价不能跌的思维里，毕竟以前房价没跌炒房者在其中也起到了举足轻重的作用，如今楼市中的炒房者越来越少了，房价自然没有了支撑力，在笔者看来，很多刚需购房者现在买房都要有降价的预期，要么就现在不买，不要到时候房价跌了去找开发商麻烦，不是每个开发商都会补点钱给你的！
