李某在不知情的情况下购买了“查封房”，经灵武市法院干警斡旋帮助解封后，房主王某仍然拒绝过户房屋。近日，灵武市法院依法判决王某将房屋过户至李某名下，李某终于住上了“安心房”。
2021年6月，李某正在家看电视，灵武市法院执行干警忽然敲门，告知他所住的房屋已经被法院查封，希望其配合法院执行。听到这，李某大脑一片空白，不知所措，自己买的房怎么就被法院查封了？
原来，2019年，李某与王某签订《房屋买卖合同》，约定王某将其名下位于灵武市某小区的房屋以30万元价格出售给李某，李某支付20万元，剩余案款于房屋过户完毕后支付。合同签订后，李某按约支付了20万元购房款，2019年8月，王某将房屋交付李某，李某催促王某过户时，意外得知这一消息。
执行干警对该房屋进行强制执行时，得知房屋已出售给李某，且由李某一直居住。为使案件尽快执结，也为保障善意第三人李某的合法权益，执行干警多次组织李某、王某与申请执行人张某协商，最终达成协议。李某将剩余10万元购房款交至法院账户，案件得以执行完毕，法院解除对房屋的查封，王某出具《承诺书》，承诺李某付完购房款后，一个月内将房屋过户给李某，过户费用由自己承担。
李某付完款后，王某以各种理由拒绝过户，李某遂将王某诉至法院，要求其将购买房屋过户至自己名下。
受理案件后，灵武市法院结合全案证据和双方陈述，认为依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李某与王某签订的《房屋买卖合同》及王某向李某出具的《承诺书》，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应受法律保护。李某、王某均应严格按照该约定履行各自的权利义务。现原告已按约履行了付款义务，王某理应将案涉房屋过户至原告名下，判决王某于本判决生效后10日内将房屋不动产产权证办理至李某名下。
判决生效后，在执行干警的督促和耐心释法明理下，王某将房屋过户至李某名下并办理了不动产产权证。 （通讯员 李鹏）
