随着全国地产开发热度的降低，随着疫情对我们经济生活的影响，好多购房者因为开发企业未及时给业主在不动产交易登记中心（房管局）备案，如果开发企业开发进度缓慢或停滞后；开发企业会逐渐暴露出很多潜藏的问题，而且极易引起法律诉讼案件。有的是开发企业进展缓慢引起开发资金成本逐步推高，开发企业需要付出更多的融资利息和施工单位工程款的额外支出（设备占用、租赁费）和利息，时间过长就会引起诉讼案件。
诉讼案件的结果多数是开发企业败诉，根据案件的进展经法院判决并生效后开发企业此时也无力履行判决内容，就进入执行阶段，这时法院会对开发企业的资产进行查封，这些资产主要包括开发企业名下的土地、房产等。
关键内容来了，如果你买的房子开发企业还没给你备案那么这个房子很大可能会被法院查封，因为没备案的话这个房子还是在开发企业名下。一旦你运气不太好，你买的房子因为开发企业还没给你备案因为开发企业的案件被查封了，怎么办？
得到你房子查封的消息先不要着急，你首先要收集你买房子的相关资料，包括你和开发企业签的购房合同（购房协议）、交款的凭证（发票、收据、银行回单等），有必要的话让开发企业的财务部门配合你找寻复印；然后找个律师或者懂法律事务的朋友帮你写个异议申请到查封的法院找案件执行法官提交异议申请或者在执行法院进行异议之诉立案。执行法官受理你的异议或者立案进行异议之诉审理后，如果法院认可你购房的事实后会给你一份裁定书并解封你买的房子。到这个时候，恭喜你，你的房子暂时安全了。但是这个时候你千万不要松懈，这时你一定要让开发企业及时把你的房子进行备案，防止开发企业其他案件引起再次的查封。开发企业把你的房子备案完成后，你要亲自到不动产交易登记中心进行确认是否完成。，接下来就等着收房办理产权证吧。
总之，我们买个房子一般都是家里最大资产了，要实时关注房子的情况，好了今天就说这些，以后想起哪些关于房子的事再说吧。
