河北省的一纸通令让整个楼市又不安静了，原因是，河北省准备对出租房屋征税了，人们不禁要问，房租会不会上涨？以前都有一个说法，针对出租房的任何费用增加，房东都会把负担转移到租客身上，现在真的来了，本来就已经很高的房租，是不是让租客更加不堪重负了？
本来在房价不涨之后，人们开始考虑租房应该比买房更合适了，人们开始慢慢要养成租房的习惯，动不动几百万的房子，月供都比租房的租金高出去好几倍，何况还有百万以上的首付。如果，房东把税负转移到租客身上，岂不是会造成背着抱着一般沉的情况？人们会不会又转向楼市购房？征收出租房屋个税，目的何在？
9月4日，河北税务局发布新政，自10月1日起，个人出租（转租）住房不能提供合作、准确成本凭证的，不能准确计算租赁成本费用的，按照租金的5%到10%缴纳所得税。其实，国家早就有关于出租房屋要缴税的规定，这个还真不是什么新东西。
根据有关规定，房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
对于单位出租房屋，这项规定一直都在执行中，对于商业用房其实，也在执行。因为这些材料都是完整的，没有这些材料，没法注册登记，也就没有办法开张营业。但是，相对于个人出租房屋来说，所谓的规定，执行的并不严格。这可能有这么几项考虑：
一是政府要培育租赁市场，肯定就要网开一面，二是出租房屋的市场很不规范，对房东和租户都没有严格的管理，也缺少一些硬性的制度，三是租赁房屋的备案率很低，个人之间租房有的连个协议都没有，通过中介租房，也只是在中介公司有个存档。四是征税成本很高，因为市场不规范，如何征税就是一个很大的难题。
