2021年年初及年中，东坝北西区域B地块棚户区改造土地开发项目以及东坝北西区域C地块棚户区改造土地开发项目先后获批。
近日，北京市发展和改革委员会又发布了关于朝阳区东坝北西区域D地块棚户区改造土地开发项目核准的批复，受文单位为北京京投兴朝置地有限公司。
公告显示，根据《关于东坝北西区域D地块棚户区改造土地开发项目土地前期整理“多规合一”平台意见的函》（京规自[朝]初审函〔2021〕0022号）等相关文件，经研究，同意北京京投兴朝置地有限公司实施朝阳区东坝北西区域D地块棚户区改造土地开发项目。
现就有关核准事项批复如下：
01
建设地点
朝阳区东坝地区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
02
规划用地
规划总用地面积438320平方米，其中规划建设用地201060平方米，代征道路用地151200平方米，代征绿化用地64480平方米，同步实施整理（代拆）用地21580平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
03
规划建设规模及内容
建筑控制规模为 373730 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
04
工作内容
进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
05
投资估算及资金来源
总投资估算为 798606 万元，所需资金全部由北京京投兴朝置地有限公司筹措解决。
06
本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
07
本批复有效期2年，在有效期内取得征地批复，项目立项文件继续有效。
建设项目招标方案核准意见书
北京市规划和自然资源委员会于2019年4月份公布了关于东坝北西区域项目控制性详细规划方案公示 ，涉及地块位于朝阳区东坝乡域内，包括东风村、西北门村、后街村和将台乡的东八间房村部分村域，具体位置详见下图。根据规划，未来东坝北西区域将建设住宅、医院、学校、幼儿园、体育设施等。
东坝北西区域控制性详细规划
源 / 北京市城市规划设计研究院
比例 1：80000
根据规划图显示，该区域中部规划八处东坝乡安置房地块（黄色图块）。
北京市城市规划设计研究院
比例 1：5000
2021年7月，市规划自然资源委正式批复了朝阳东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划。规划东坝北西区为城轨融合、幸福宜居示范区，通过轨道交通带动城市发展，以商业商务、居住及配套为主导功能。建设为职住均衡的国际化宜居新区，并发展为体现大国文化自信、现代文明魅力和城乡一体化发展成果的重要窗口。
东坝西区空间结构示意图
《东坝西区控规》与朝阳分区规划、街区指引同步编制，确定了区域整体的功能定位、空间结构和用地布局框架，落实了人、地、房建设规模，实现了规划、现状双口径减量，规划经营性建筑规模从305万降至243万平方米。
在此基础上，《东坝西区控规》高标准配置教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政、交通基础设施，引入北京中学、朝阳区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等重要民生类项目，提升了地区配套服务水平和人居环境品质。
