对于土建资料员新手来说,了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键,也是一个合格的土建资料员的必备的素质。
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一、施工准备1、技术准备:承包合同,工程预算,施工组织设计,图纸会审。
2、现场准备:三通一平,工程定位放线及复核,施工许可证申报,质监申报,临时占用道路申报,现场文明施工围蔽,临施建造,材料、机具组织进场。
3、组织准备:组织劳动力进场:
- (1)确定施工及各工作工序,搭接次序。
- (2)组织分段平衡流水,交代作业计划。
- (3)组织新进场工人进行安全教育及考核。
1、质量控制:贯彻施工组织设计,制度措施,监督执行规范、规程,工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接检查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2、安全控制:贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素(人、材料、机械、方法、环境),其中包括:施工作业安排,用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3、进度控制:根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与其他专业施工的协作配合。
4、成本控制:及时做好经济签证,贯彻降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧及签证索赔策略,减少经济损失。
5、文明施工施工现场场容管理。
6、现场料具管理包括:生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工平面布置图分类堆放并加标颜色),周转料(分类堆放)。
三、竣工预验收阶段1、技术资料整理组编包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证及时积累,及时整理。(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。)
2、竣工工程预验收,检查组织竣工工程预检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程收尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3、工程竣工验收备案(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法)规定:建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:
- (1)工程竣工验收备案表(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表);
- (2)工程竣工验收报告;
- (3)法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;
- (4)施工单位签署的工程质量保修书;
- (5)法规、规章规定必须提供的其他文件;
- (6)商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
1、施工技术资料目录:
- ⑴总目录;
- ⑵工程建设前期法定建设程序文件;
- ⑶建筑工程综合管理资料;
- ⑷地基与基础工程
- ⑸主体结构工程;
- ⑹建筑装饰装修工程;
- ⑺建筑屋面工程;
- ⑻建筑设备安装工程综合管理资料;
- ⑼建筑给水、排水及采暖工程;
- ⑽建筑电气工程;
- ⑾通风与空调工程;
- ⑿电梯安装工程;
- ⒀智能建筑;
- ⒁竣工验收资料;
- ⒂竣工图。
2、组卷顺序:一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3、组卷质量要求:归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备,书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固,能长期保存。