武汉四环外的房子值得买吗,武汉房价下跌最惨的区

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-04-19 01:59:38

最近后台总是有粉丝咨询老欢,问武汉四环内哪还有不限购楼盘可入手。

这个问题也问出较多购房者的些许无奈,因为目前武汉不仅三环内全部限购,甚至连四环内可买的不限购楼盘也是寥寥无几。

前段时间闹得沸沸扬扬的,昔日临三环的某不限购神盘,就是因为是大汉口离三环最近的不限购盘,而备受购房者关注。但是正当大量购房者涌入该楼盘时,却被突然通知项目被“限购”了,大批购房者丧失了购房资格。

如今,汉口新上榜的不限购神盘出炉了,是位于汉口北的天纵时代城项目,为什么说该项目是神盘呢?老欢先带大家看看它自带的属性,是离汉口三环最近的不限购项目和占据双地铁口,同时还位于武汉黄金主轴解放大道上。

解放大道是一条横穿硚口、江汉、江岸及黄陂四大区域的城市主干道,西接三环线,东到汉口北,全长约25公里,是汉口乃至武汉最为标志性的大道之一。

如果问,武汉公认的黄金主轴在哪?作为武汉三镇的带头大哥汉口必须承担起责任;老欢给出的答案——解放大道,为什么这么说?这条主干道的“硬背景”给出了答案。

串联六大商圈的解放大道 预示了汉口发展的新方向

经过20多年的发展,汉口解放大道由西至东沿线分布着凯德商圈、武广商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈、二七滨江商圈、汉口北商圈等等。

解放大道的“硬背景”给出了答案, 这些商圈的形成预示着解放大道的变迁以及汉口的发展新方向,正随着该黄金主轴整体 向东迁移。

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(解放大道沿线商圈分布)

正在经历辉煌的解放大道,置业标准正展示着其傲娇的姿态,细心的粉丝会发现上图为什么有“两颗星区域”? 既是繁华也跟房价有关,武汉天地商圈房价4万以上,二七滨江商圈4-6万,往西看武广商圈房价都3万以上了,房价都是如此的沸腾!

那么,普通购房者能否在该黄金轴上买到房子呢? 当然有,随着黄金主轴解放大道的东迁,汉口北商圈正在快速崛起中,这也是刚需购房者能最后够一够的机会。

从汉正街到汉口北 一座城市发展的历史选择

汉口以商贸为发展起源,从而奠定了汉口在武汉的地位,而汉正街又是汉口商贸的核心,拥有着重要的地位。

随着汉正街商圈逐渐饱和,已经无法承受商家大量涌入。 在政府的支持下,汉正街开始了它的新择址,解放大道东的汉口北区域被赋予起这个责任和使命。 可见,拥有政府支持的汉口北,是武汉城市发展的必然选择。

汉口北也没有辜负武汉人民的期待,近10年时间内快速发展,形成包括汽车、服装、鞋业、酒店用品、五金机电等在内的30个大型专业市场集群,拥有200万方仓储中心、300万方汉口北工业城,引进数百家物流公司,形成“产销供一体化”。众多的企业入驻汉口北,为其提供了丰富的就业机会,大量的新汉口北人在此安家落户

同时,随着汉口北轻轨1号线的开通,地铁18号线规划出炉,再加上拥有省内最大的长途汽车客运站、日均可吞吐3万客流的汉口北交通总站将正式启用,汉口北交通优势凸显,这个区域未来潜力将不可估量。

一个潜力片区的兴起,必然会受到房企开发商的关注,众多项目相继入驻汉口北。该片区之前由于商业性质土地较多,购房者对其关注度较少。如今大量住宅项目涌入该区域,未来发展潜力较大。

汉北目前虽然楼盘也不少,但区域地标和品牌房企只有一家,定位区域标杆的天纵时代城项目。 既然标杆,就要谈区域标准了,有哪些看得上眼的呢?听老欢慢慢咵,先看大环境。

离汉口三环最近的不限购区 交通路网四通八达

根据最新的武汉限购政策,全部不限购的区域有新洲区、蔡甸区、汉南区,部分不限购的区域有黄陂区、江夏区、东西湖区, 这些不限购区域基本都在四环外。目前四环内不限购区域且有楼盘在售的,仅有黄陂的汉口北区域和横店部分区域

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(武汉不限购范围)

从上面的限购区域可得: 汉口北可以说是武汉四环内仅剩的不限购区域之一,同时也是离汉口三环最近的不限购区域。 而天纵时代城则是位于不限购的汉口北核心区域,离三环直线距离约2.8公里,轻轨1站路即可到达

另外,天纵时代城项目周边交通路网相对最成熟,有三环线、解放大道及汉口北大道等。 向南车行经解放大道,约15分钟可到达二七滨江,约20分钟可到达武汉天地商圈,约30分钟可到达武广商圈;向西车行约10分钟可到达刘店立交,进入岱黄高速及汉口主城方向; 向东车行约15分钟可到武英高速。可见,该项目周边自驾优势明显。

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(项目交通区位图)

老欢开头就提到过,天纵时代城是位于黄金主轴解放大道东,该条主干道聚集了武广商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈及二七滨江商圈。那么,该项目去这些商圈要多长时间呢?

黄金主轴上的双地铁盘 主城一线商圈可任意切换

轻轨1号线是武汉市的首条地铁,也是武汉唯一一条全高架地铁,该线路西起东西湖区径河站,东至黄陂区汉口北站,贯穿东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区5个区域。

天纵时代城项目距离1号线起点汉口北站约200米,其中黄浦路站可到达武汉天地商圈、循礼门站可到达江汉路商圈、利济北路站可到达武广商圈、古田二路站可到达凯德商圈,全程无堵车风险且不用换乘。

另外,规划中的地铁18号线也是贯穿于汉口北区域,该线路起于吴家山,经盘龙城、汉口北至武湖,在武湖区域内走廊向北侧调整至延平路,并在宋家岗与轨道交通2号线形成换乘枢纽。

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