香港地理条件
新加坡位于马来半岛南段，总面积724平方公里，人口570万。新加坡总体面积虽然比香港小了不少，总面积占香港65%，而人口占香港76%，乍一看新加坡人口密度要比香港高出不少，但是新加坡的建成区面积达到了540平方公里，占全国总面积的75%，而香港建成区面积为214平方公里，大约只占全区总面积的20%，所以新加坡实际利用面积是香港的2.5倍之多。这样算下来，香港城区的人口密度达到了惊人的34953人/平方公里，而新加坡为10555人/平方公里，香港城区人口密度几乎是新加坡的3.5倍
新加坡
很多人会有疑问，香港为何不去开发那75%的土地呢，虽然香港的山地比较多，但也不是开发不了，而且香港的人口城区过于集中在维多利亚港周边，其他的地区的平地也没有被开发出来，最一目了然的就是深圳河两边的景象，一边是深圳的高楼大厦，一边是香港凄凉的农田，这里的面积完全可以比肩九龙半岛，如果合理利用起来，将大大缓解香港居住地少的问题，为什么香港政府不开发这些土地呢？
深圳河两岸的鲜明对比
丨这里原因比较复杂，综合起来主要涉及到3个方面的问题
第一：土地政策特殊 拆迁工作不好进行
第二：未开发土地大规模投入使用必将拉低香港楼市的整体市值，地产商和普通楼盘持有者资产将面临大规模缩水，侵犯到很多人的利益
第三：香港的环保意识很强，一旦开发荒野公园或者农地，反对的声音会比较大
总之而言，香港并不缺地，缺乏的是开发土地的决心
香港“鸽子笼”
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