我一直认为,判断一栋房子是不是别墅,就好像判断一个女人是不是美女一样复杂,还真没有一个统一的标准。
我参观过很多建在风景区的别墅,我个人对别墅定义的标准是:
首先必须是独门独户的入户门,这个是硬性标准。当然,如果是双拼别墅或联排别墅,那你这个入户门之间必须相隔一定的距离。
内部必须是二层或二层以上,但这个不是硬性标准,有些别墅就只有一层,但现在很少了,一般都是二层或二层以上。人均居住面积100平以上,外观内里都很豪华,有物业,成建制式,水、电、气、网线入户。
必须有风景,依水库河流江海山川等风景而建。如站在我这套房子的三楼,能看到整个湘潭全貌,无一处死角,心旷神怡,这就是风景。
还有就是人文环境。业主须言行举止优雅,衣着得体,素质高,邻里之间互不*扰,互不干涉家政。
当然,以上是我个人的标准。那么还有一种房是农民自建房,外观类似别墅,现在称之为“乡墅”。乡墅与别墅一字之差,却有天壤之别。乡墅肯定是不能与那些建在城乡结合部,成建制式的别墅相提并论。
有人要拿湘潭郊区某个楼盘的正式别墅,换我这套内部是三层小型别墅结构的酒店房,通过仔细考虑后,我肯定不会换。我如果换,那就是有点傻!
他那套别墅的优势在于大,每套房子大约200—500。那么我这套房子内部也是三层别墅结构,那我肯定不缺房子住,那又何必去换呢?
我用一套位于市中心地段的酒店房换一套郊区的房子,那肯定是有点傻,对不对?有句话说得好,“宁要城里面一张床,也不要农村里面一套房。”
我这套房子是位于市中心酒店里面,由酒店方管理的酒店房。是独门独户的入户门,上下双门出入,内部是三层小型别墅结构,4室2厅2卫面积为120平米,东南西北1000米左右有四家派出所,正好就位于四家派出所的中心位置。出警快,治安状态稳定。东南西北1000米左右有四家菜市场,还有五家大型超市,物价便宜。几步之内就有小学中学,位于市中心,就业机会多,房子好出租。
而这套别墅呢?这些优势都不存在,晚上散步都不敢出来。没地方买菜,家家都是把花园改成菜园。只有一家超市,里面物价贵得吓人,小孩上学不方便,无小学中学,无就业机会。
我不换,并不是他这套别墅不值钱。他这别墅也完全是按别墅规格设计,就是家居之外的别处住所,是用于休闲、娱乐、商务洽谈等活动的重要场所,所以不具备我前面所说的那些家居功能。
说个比喻,别墅就好像是西装,家居房就好像是工装,西装只是出席重大活动时穿,肯定不具备耐用、实用、方便等功能。我在那里参观时,发现业主都把西装做工装穿,家家都把花园改菜园,由此可见这些业主的素质。
我个人认为,拥有这个小区别墅的业主,资产至少要在千万以上,并且要在市中心拥有家居房。我不具备这两个条件,那我肯定不愿意换。
大家觉得我该不该换呢?我当即就拒绝了,这个决定是不是太草率了?