( 89㎡的三房端户,采光确实不错)
客厅面宽约3.8米,主卧面宽约3米,次卧改造后面宽约4.4米。
当然这个户型也有缺点,除了前面提到的入户旁卧室空间有点压抑之外,入户花园和过厅较长(不过可以打上柜子当收纳空间),改造后的次卧中间有一个横梁。
另外,该户型是个端户,原本采光采阳条件很优越,但是部分户型分布的楼栋正好对着科发路和海屯路的交叉口,可能会觉得别扭。
(该户型所在楼栋正好对着路口)
89㎡的这个户型房屋内部状况比较好,挂牌价122w,单价将近1.37w/㎡。
这个小区的整体挂牌均价约1.2~1.28w/㎡,略高于鼎易天城。
租金的话,两个小区相差不大,一室房源租金约1500元/月,两室和三室可以租到2000元/月。
3、居住管理
小区出入口有门卫和岗亭,需要门禁卡出入,但是管理不算严格。
物业是华飞物业,物业费大概是1.8元/㎡/月。
人车分流,车位租金约350元/月,带产权车位卖10~13万。
楼栋有门禁,出入需要业主刷卡,比较有安全感。
(楼栋门禁管理)
4、购房风险
小区虽然靠近地铁4号线,但是正好在两个站点之间,两边都不挨着。
到大河埂站和海屯站的步行距离均超过了1公里。到较近的商业中心高新星光天地,约要步行13分钟。
部分楼栋外立面画满了白色圆圈,由于距离较远,不确定是不是墙面存在问题。
(楼栋外立面上画着白色圆圈)
新域盛景周边有恒大名都、融创春风十里、傲云峰等高层小区,二手房房源较多,会对价格形成竞争。
小区近几年均在高新一小海源校区的划片范围内,教育资源风险较小,而且小区离学校较近。