新房收房的时候，大多是毛坯房，墙面和地面都是水泥面，只有水电气和光纤入户，其他的都需要自己自己装修。
拿到新房的钥匙，都需要来新房看一圈，这是收房必要的流程，看完没问题，就在物管的验收单上签字，如果有需要维修的地方，也需要在验收单记录上。
那么收房的都是看什么呢，都是毛坯房，什么都没有。
其实收房时主要看的是在保修期内，有什么问题。房屋的保修期，一般是从售楼处通知交房的第二天开始算，在收房的时候，会有一份《房屋质量保证书》，这个保证书上会有各个部位的保修年限。
比如防水一般是保5年，门窗五金件1年，暖气管道2个供热季，水电管路1年等等。
所以，查看的地方主要就是表明保修期的，但是在收房的时候，人们都是直接过去，没有带任何的工具，这就造成很多地方检查不到，比如水电暖的管路，虽然施工方在安装完这些管路以后，都进行过检验，但是自己还是需要重新检验一下稳妥。
特别是马上要装修的住户，正好借着装修队的工人，直接检测了，这样出了问题，也容易区分施工方和装修队的责任。
责任区分是个比较麻烦的问题，提前检测好，就不会遇到两方推诿的情况，遇到明显的问题还好区分责任，就怕那些不显眼的，施工方说你装修动工了，是你自己弄坏的，装修队说这个之前就是坏的，住户在中间疲于协商，很耗费精力。
