房子换成不动产证产权是永久的吗,房产证都必须改为不动产权证吗

焕新的曹杨新村 图源 菠萝斑马居住指南

第二种，是原拆原建，也就是“拆落地”

上海的彭浦新村就是采用这种方式，首先将居民先通过在外租房过渡等方式搬离老房，然后由政府将老房拆除在原地重建，等房子竣工再让居民搬回来，改建原则是“拆一还一”。

改建中的彭一小区 图源：彭浦新村街道 上海征收

这种拆迁方式的原则就是，你现在居住多少面积，到时候就拆还你多少面积。如果房屋扩大或户型想要增大面积，就需要额外再购买。