很多客户首次置业不了解开发商价格套路，甚至买了好几套房子都不明白自己是否买贵了，今天我给你解释明白。
项目备案价项目备案价是指开发商在房管局备案的价格。这个价格是该项目的顶价。很多大咖教你看备案价，其实备案价也叫做公示价，都会在售楼处内进行展示。
大家记住一点，所有的销售价格，一律不能超过备案价，不然就是违法行为，你可以去控告开发商。
项目表价项目表价是一个伪命题，它是由项目底价按照不同的优惠体系，倒推出来的价格。不过这个价格有两个含义。第一是告诉购房者，我们的卖价是这些，如果你诚心买，我们可以再去申请优惠。
第二就是表价是需要开发商集团备案，也是项目管理的抓手，能够严格把控项目按照特定的优惠体系释放价格，不至于价格混乱。
项目底价开发商底价是该项目的最低售价，有可能你会买到底价，也可以折扣没算完你就交钱了。这个价格是红色制度存在，任何权力的人不允许突破底价。
不管你找了开发商，还是找了中介。都是按照底价之上计算。不然没办法录录系统，也就不算业绩。
项目原价项目原价是一个谨慎概念。我们去买房，很容易被置业顾问忽悠。比如这套房子原价100万，现在95万卖给你。
置业顾问给你承诺的价格，必须是之前存在的价格。如果项目一直95万销售，他告诉你之前卖100万，但是没有实际成交价。那你就可以告他欺骗消费者。
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