二手房交易全部流程。二手房交易到底有多复杂，到底有多少坑？稍有不慎就会被骗。今天全部告诉你。
第一步，查征信。
第三步，签买卖协议，交定金约定好补充条款，定金冻结在第三方平台。
第四步，网签备案3天内完成，避免一房多卖。
第五步，房东申请解押，提前1到2个月左右。
第六步，进行房屋评估。
第七步，并且冻结在贷款银行。
第八步，签借款合同。过户双方去房管局3个工作日出证。
第十二步，首付款解冻。解冻后自动转给房东。
第13步，贷款审批。15-30天放款，款项到房东账户直接。
最后一步，房屋交接。算清水电物业等费用。
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