商用住宅产权怎么有70年的,50年商住楼和70年产权的区别

为什么中国房地产权是70年？住宅70年产权是怎么定出来的？

中国房地产之父，北大经济学博士孟晓苏。

网友问我，为什么中国的住房土地最长年限是70年？而和国外的这个数据不一样。当年国务院发的55号令是一个暂行规定，规定的是住宅用地最长年限是70年。工业用地、文教位用地是50年，商业用地是40年。规定了这么个年限，后来随着老百姓对住房的拥有越来越多，老百姓认为这个70年就不合理了。

因此提到，穷人的通过物权法明确规定了住宅使用权期间借满的自动续期。这个自动续期就是70年加70年，是不是就140年了，不是还要自动续期。所以它实际上是个永居无期的概念，这就是我们70年的由来。