现在这个时代寸土寸金，辛辛苦苦攒了半辈子钱背着几十年的贷款买的房子还有一部分被“公摊”出去了。之前山东的老哥买了一套110平的房子到手才61平缩水了一半啊。这让人怎么能接受。这可是一辈子的积蓄啊。 很多人就想知道。明明是我自己掏钱买的房子为什么还要被公摊一部分呢。
公摊面积是指一整栋楼里面的住户共同所有的一部分面积。门庭走廊电梯楼梯等等都属于公摊面积里面。但是在验收房子的时候根本没有人会一点一点去测量公摊面积比例是不是合规的。所以在这个情况下公摊面积就出现很多问题了。 更甚至有一些房地产的开发商把售楼部绿化这些也算在公摊面积里面。
而且还有一个问题。公摊费用的计算。比如说物业的管理，小区的物业只能维护管理公用的部分，房间内的使用是我们业主自己的。但是缴纳物业费的时候确实按照房间面积来计算的。这合适吗？再比如供暖，室内供暖为啥我要按照建筑面积来计算收费。所以在公摊面积这一块，所有的企业都会整齐划一的偷梁换柱。避之不及。业主叫苦连天。
至于收益。物业把我们业主掏钱买的公摊面积进行管理。像是电梯广告费，停车费，商铺出租的费用。钱呢钱呢？？就算你用在小区的管理上也要给业主出示一份使用明细吧。公摊面积是我们所有业主出钱买的，收益也应该归我们业主所有。一些无良的物业只知道收钱不舍得分钱。这样的物业应该被所有楼盘给抵制。
最后总结一下。我们花钱买的自己居住的房子。掏空了几代人的口袋。最后到手之后一堆坑。何其让人无奈。所以买房之前一定要擦亮眼睛，做足功课。可不能让我们的血汗钱落到了不知道谁的口袋里。
