黄先生表示，自己咨询过专业人士，了解到商品房不动产权证使用年限不同的原因是土地性质造成的，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地。中介的说法，让他觉得无法接受。
中介人员称卖前不知情 准备转卖处理购房人 黄先生：他说他们交易前是没有权限去查看这个房屋的性质，他说我交易后拿到房产证才能去查，我说怎么可能这样呢，我说你交易前都不知道信息的话，你怎么告诉我是70年呢。
得知此套房只有50年产权后，黄先生提出要退单，中介人员则表示，房东不同意，如果黄先生一定要退，则算黄先生违约，不会退定金。
4月24日上午，记者陪同黄先生一起来到位于吉安市吉州区中山路的同创置业门店，此时店里并没有工作人员，黄先生拨打中介人员肖先生的电话。
吉安市吉州区同睿房地产经纪有限公司 肖先生：你这个事情，我还在这边处理，今天会带几个客户去看一下。
购房人 黄先生：这个房产交易前，这个房屋性质是不是50年，你是不是不清楚啊？
吉安市吉州区同睿房地产经纪有限公司 肖先生：我们不会去查询这个，我们知道它是住宅就可以了。
中介人员肖先生表示，原来的房产证上没有注明使用年限，不像现在的不动产权证上注明了使用年限，他们看到房产证也不清楚房屋使用年限，他想的解决办法是看看能不能将这套房子卖出去，然后退钱给黄先生，不然黄先生就得找房东去协商。
黄先生：我不会去找房东跟人家谈，我们是相信你专业才会去找你。
律师认为中介有责任查清房源信息 否则将担责吉安市吉州区同睿房地产经纪有限公司 肖先生：所以你们这个事情不好去处理的原因就在这里，你老妈昨天也说了，是房东说的70年产权，但是你们又不去跟房东面对，房东也不愿意跟你面对，把我夹在中间，你认为我能处理好这个事情吗？
律师胡诺润告诉记者，《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
江西文修律师事务所律师 胡诺润：当买受人要求中介机构为其挑选合适的商品房时，中介机构有义务告之商品房产权年限，是否存在抵押等基本情况，不得隐瞒或提供虚假情况，否则应当承担相应地法律责任。
黄先生表示，如果协商不成，他将考虑通过法律途径解决。
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