今年买房的契税是多少,买房房契税多少钱

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-09 07:52:32

来源:【湖南日报】

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

买房买多少平方米的比较合适?肯定有人说越大越好,但哪个面积最省钱,这你可不一定知道了!网上都说是89平方米的,是真的吗?

第一点,也是最重要的—省税。从契税方面来说,整体有两个分界线,90平方米和144平方米。90平方米以下,契税为1%;90—144平方米,契税1.5%;144平方米以上的房子,则需要缴税3%。

从长沙来看,自2016年起,个人购买家庭唯一住房,90平方米及以下的,契税为1%;90平方米以上的,契税为1.5%。去年8月二套房契税优惠政策落地后,购买二套改善性住房,90平方米以上的,契税为2%,三套及以上为4%。

听起来可能没多少,但是你可千万别小看。举个例子,北上广深现在90平方米的房子基本上都是在600万以上,0.5个点也得3万元。而144平方米的房子就更夸张了,总价基本都是千万级别,1.5个点就得十几万。所以对于大部分普通家庭,如果想买3居室,要么卡89平方米,要么卡144平方米。

首先,房屋总价相差好几百万,契税能省下不少钱。其次,89平方米更实用,进可小三居,退可二居室。最后,也是最关键的,如果是投资,89平方米的房子更好转手!

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