办理二手房按揭的流程如下：
1、确定按揭服务公司和贷款方案；
2、查询公积金；
3、签定房屋买卖合同；
4、准备贷款资料，审核贷款资质；
5、签贷款协议，公证，保险；
6、办理房屋过户和抵押手续；
7、办理房产证和抵押证明；
8、银行放款。
办理二手房按揭需要注意的事项如下：
1、提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明；
2、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测；
3、银行贷款都是按整数贷，不会带到千位；等等。
