安置房交房之前有审批手续吗,安置房的所有权是以什么为准呢

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-10 00:22:47

​近日,林女士来到福州市政务服务中心的“办不成事 帮帮团”办事窗口求助,说从2014年房屋被征收后,她一家人就盼着交房。终于在今年等到了征收实施单位可以交房的通知,可事情并没有想象中的顺利。

安置房交房 为何需要公证和网签?

林女士回忆,太爷爷留下的祖屋2014年被征收,她的父亲和兄弟姐妹五人都收到了安置补偿。这些年,几位伯伯姑姑们陆陆续续都拿到了安置房,如今只剩下她的父亲没拿到这套位于鹤鸾郡小区的安置房。因为在他们要做交房手续时,物业告知他们需提供“继承公证”并网上签约,网签还需要提供太爷爷的身份证号码,物业称这是开发商的要求。

安置房交房之前有审批手续吗,安置房的所有权是以什么为准呢(1)

然而提供这两样东西对林女士父亲来说都不容易:继承公证需家族所有人到场,而太爷爷在世时压根就没有身份证。通过派出所出具的死亡证明可以看到,林女士的太爷爷于1975年去世,而居民身份证制度是从1984年才开始实行。

安置房交房之前有审批手续吗,安置房的所有权是以什么为准呢(2)

征收实施单位:可以交房 不需要提供额外材料

那么办理交房真的需要这两样东西吗?记者查看安置协议书、排房单等材料,上面被征收人都写着林女士父亲的名字,征收实施单位福州市台江区房地产征收工程处的工作人员也表示,林女士父亲符合交房条件,不需要公证或网签流程,他们也帮林女士等人跟开发商协调多次,但没能解决。

福州市台江区房地产征收工程有限公司 黄主任
拆迁办(征收实施单位)这边要帮她做好结算,给她做好通知单、排房单,这些盖章我都帮她盖好,然后相关的业主单位也同意确认可以交房了,然后排房单给到他们,到小区物业去做交房手续,目前这一户是符合交房条件符合的,我们所有的材料都给人家,人家钱都交进来了。因为特殊的原因公证做不出来,那我们不能剥夺她居住的权利,因为确实是她家庭内部没有矛盾,可以做交房,所以我们都允许她交房。福州市房管局我们开会都协调过,安商房的交法不得以有没有网签来作为一个依据,都得交,只要拆迁办(征收实施单位)同意,肯出证明,证明这套房子是可以交给被征收人的。其实跟当地鹤鸾郡(开发商和物业)也沟通过很多次了,一直跟他们讲,我说你不要去纠结网签协议的事情,可以交房,他们我也不知道为什么,一直就是卡在网签上。

开发商工作人员:本周内会给安置户答复

连相关单位都表示,交房并不需要提供继承公证,也不需要网签协议。对此,开发商福州工业园区开发集团有限公司的工作人员表示,需要再确认一下相关文件,并承诺会在本周内会给出答复。

记者 对话 福州工业园区开发集团有限公司工作人员
我们这边的就是她要交房要网签,网签是需要有一个公证,能证明两者之间的关系,才能网签的,要不然名字也对不上。是你们公司的规定还是有什么相关的政府规定?我们目前了解到的,原来给我们的名单名字,跟我们现在网签的业主名字不一样,你肯定要有一个证明关系。只要问一下拆迁办(征收实施单位)。拆迁办(征收实施单位)能够确认他们是交房,那就交房,有纠纷的话那就是以拆迁办(征收实施单位)材料为准。这个我们需要去跟拆迁办(征收实施单位)这边沟通确认一下。拆迁办(征收实施单位)说已经跟你们沟通过很多次。我们可能需要确认,有没有相关的函件或者书面的材料,确认能给这一户交房,因为确实这一户的情况,按照我们正常网签合同需要有个公证书,那如果拆迁办(征收实施单位)认同这样子,我们可能需要沟通下有没有相关的材料。我们刚刚跟拆迁办(征收实施单位)的一个主任沟通,主任还说好像福州市房管局有出过文件,安置户的交房不需要网签这份文件。我们可能需要确认一下。

记者认为,开发商所担心的问题应该与征收部门进行沟通,而不是“设卡”将安置户“拒之门外”。那么开发商给出这样的交房条件是否合理呢?律师表示,安置户是否符合交房条件是由征收实施单位确认,开发商不应当额外增设交房条件

安置房交房之前有审批手续吗,安置房的所有权是以什么为准呢(3)

在此,我们也希望开发商方面能够根据相关部门的文件规定,尽快办理林女士父亲的交房手续。关于此事的进展,《帮帮团》将持续追踪。

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