自1998年我国的房地产行业改革开始，各个城市的房价就一路上涨，期间有过短暂的下跌，但持续时间基本没有超过半年，楼市就会恢复了往日的“神气”。事情的转折发生在去年的第三季度，差不多从2021年的6、7月份开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态。在此期间相关部门不断推陈出新各种鼓励买房政策，但取得的效果均不明显，多数城市的房价该降还是在降。
此时那些真正有着住房需求的刚需以及改善型住房刚需，能节省更多的成本买到性价比更高的房子，这一点是值得肯定的。但仔细观察我们不难发现，在现实生活中很多刚需家庭却不着急买房了，这又是为什么呢？以下3点是根本原因，你都知道几个——
近一年半的时间里全国住宅销售价格的确有所降低，但因为开发商不能降、炒房客不愿意降等原因，人们购房所需的成本，相较之前也没有什么太大的变化，总的来说房价还是没有跌到位。如果当前出台的各种买房优惠政策，比如说降低房子的首付比例、减少贷款利息能直接转换成房价的降低，说不定会吸引更多购房者的目光。
但不论这一预想会不会照进现实，作为普通购房者的我们都应知道，无论何时房价也不会脱离实际的大跌。所以再等等看房价还会不会跌是可以的，但等待的时间不应太久，否则容易错失购房良机。
房价的上涨和下跌都是一种趋势，现在全国住宅销售价格降低已经维持了一年半的时间，照此趋势发展，未来全国房价有极大的可能会继续下跌。买房后房价接连下跌，无异于人们要眼睁睁的看着个人家庭资产缩水，由此产生的经济和心理压力还是比较大的。不过看到这里大家也不要过于杞人忧天，综合当前的各种情况来看，未来我国房价总体的趋势是愈发平稳。所以大家既不用担心房价大涨自己买不起房，也不必忧虑个人会一直承担家庭资产缩水的风险，还是要根据自己的实际情况做选择。
今年的11月底国家颁布施行了“金融16条”方案，给予一些房企大量的资金支持，今年的12月初，国家层面又全面放开了疫情管控，未来时常静默的局面不会再来。但与此同时我们看到，获得资金支持的基本都是那些资质比较好的房企，更多的开发商还是受制于“三道红线”政策，没有更多的资金来维持手头项目的建设。放开管控后，很多人感染上了新冠，不少岗位也出现了职位空缺。
综合来看，我国的经济大环境还是不够好，作为我国经济发展支柱的房地产行业，也没有起到很好的引领作用。当前烂尾楼的数量居高不下，严重打击了人们购房信心，所以很多时候不是大家不想买，而是真的没有足够的动力和信心买。
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