最近很多朋友问我网签备案的问题今天小编来梳理一下
网签与备案是两个前后的流程，买完房子尽快让开发商去备案 免得出现问题
♥从开发商手里买新建商品房，流程如下
定房交款提交资料––线上审核––通过后网签签订购房合同––开发商上报备案（如果牵扯贷款那就需要贷款流程结束才能备案，没事了就去催催问问，最后一步没完成就不是万事大吉 高高挂起）
接下来给大家具体解释
♥1、商品房买卖合同网签与合同备案有什么区别？
商品房买卖合同网签是指商品房买卖双方通过商品房联机备案系统在线签订、打印商品房买卖合同并通过“系统”提交商品房买卖网签电子合同的行为。（网签是可以撤掉得 还不算保险）在签订完合同后 最后一页备案摘要拍照留下 ，催促开发商备案。
合同备案是指房地产开发企业将买卖双方已签字盖章的商品房买卖合同报房地产管理部门进行确认的行为（备案就是无法更改）。
♥2、如何查询购房合同是否备案？合同备案需提交哪些资料？
本人可携带有效身份证件或购房合同到房管局东区服务大厅二楼51号窗口或西区二楼11号窗口进行查询。
商品房买卖合同备案开发企业需提交以下资料： 1、商品房预售款收存信息表 2、房屋专项维修资金交存入账明细表 3、买卖双方签字盖章的商品房买卖合同（一式三份）和合同备案信息摘要 4、委托书 5、限购相关资料（详细内容请参照限购政策及实施细则）
希望以上内容对你有帮助 ，买房是大事，一定要细心 ，希望2023都买到合适的房子。
