新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 据阜阳市人民政府发布微信号消息，5月17日上午，阜阳市农业农村局二级调研员江潮做客阜阳市人民政府网在线访谈栏目，就农民建房问题与网民在线交流。
网友：请问在农村什么条件下可以申请建房？
答：农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：①因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;④原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；⑤县级以上人民政府规定的其他条件。
网友：我和父母在一个户口上，现在共同居住在我的新宅基地上，现在父母想在老宅基地建房，需要什么手续？
答：根据现行政策规定老宅基地建房也要报乡镇政府审批，一般不得违背一户一宅的原则。
网友：现在农村建房子需要户籍证明就可以了吗？没有户口不能办吗？
答：农村建房不是要户籍证明，而是要本村集体经济成员资格的证明。申请宅基地的前提条件必须是本村集体经济成员。
网友：农村建房面积达到统一标准了吗？有多有少不平均怎么办？
答：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：集镇每户不得超过160平方米，农村每户不得超过220平方米。
网友：农村建房有哪些新政策？
答：自然资源部农业农村部出台《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》：
一、不准占用永久基本农田建房。
二、不准强占多占耕地建房。
三、不准买卖、流转耕地违法建房。
四、不准在承包耕地上违法建房。
五、不准巧立名目违法占用耕地建房。
网友：建房需要分户，分户需要有房子，父母兄弟和儿女一家十口人挤在一个院子几间房住不下，有宅基地也不让建，一户一宅总不能一户一百人也不让人建房分户吧！
答：农村居民申请宅基地需要分户是可以的，但要符合以下申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、因实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；
3、原有宅基地的面积没有达到规定标准的。
来源：安徽网
