“我想开房产中介创业，怎么做才好？”也许是大多打工人的想法。
本来我就是一个卖房产中介软件的，但是带着这个问题来问我的人却不少。
结果昨天因为太忙了，本来以为有人来咨询软件。
结果他说自己没做中介，想入行房产中介，这可是人生规划。
我只好说我一卖软件的，这些真不清楚！
结果被人责怪一番。
其实做一个网上萍水相逢的人，我愿意给你讲是我的情份，不愿意给你说，这是我们本份。
同时，为了想让大家都对房产中介创业有一个更深的认识，所以我打算好好地说一说。
如果你是一个小白怎么进入这行？
在哪一个阶段决定自己去或者留？
如果你想入这行，其实这个行业的门坎要求很低。
自己对电脑的基本操作会那么一点点，
再做好吃苦的准备，因为跑盘肯定很辛苦的。
接着，第一步找个小一点的房产中介公司开练手。
为什么要先找小房产中介呢?因为小的房产中介公司你才有机会接触不同的岗位。不要觉得房产中介公司就是简单地卖房子。
如果你先到一个小中介上班，可能开始就让你跑盘，也就是熟悉这附近的情况。比如小区的新旧，周围的配套。
又比如哪些小区有非正常死人的情况，哪个小区的居住层次低，
哪个小区不好停车，哪个小区是刚需，哪个小区的价格贵，
又为什么贵，哪些成交率比较高。
这些都是你跑盘要准备好的。
其实中介开始是熟悉楼盘，楼盘熟悉些后，才好给客户介绍。
在小公司你可以接触到怎么获取业主或者客户，
从而形成自己对这个行业的初步认识。
中介门店获客和获房源的基本模式，多半是上门客。
一般的小门店都是以社区的形式存在，
因为门店的租金比较低，大叔大妈天天都从这里过，可以看到。
如果自己有房子要卖，或者乡下来个朋友要租房之类的也比较方便，
所以一来二去就形成了资源。
这些东西都是碎片化的，可能大妈给你说他朋友的儿子要租房，
可能大叔给你说他侄儿要卖房。
这时候，你就得有一套像房介宝这样的中介管理软件，
把这些零散的房源和客源登记起来。
这是第一步理论资源的收集。
接下来你就要对大妈或者大叔说的话进行确认，拿到要租房或者卖房人的电话。多问问也好，上门和他们聊也好。
直接和他亲戚沟通，到后面成交，那你的单子就成了。
不要觉得这就完了，
其实每一个单子要到最后成交完，过完户，那么才算真正完成。
这也是到小公司上班的原因之一，
一般的人是很难经历这些全部过程的，因为评估、过户、或者是找第三方给你办，你都得知道找谁。
比如这房子要贷款，你知道到找哪几个银行，这几个银行是找谁代办，代办会有多少成本费用。
还有就是这套房子过户产生的费用，这个你要会算，因为房子和税有关，契税收多少？
哪些房子会收税？
还有就是贷款情况，是不是公积金？
这房子原来的评估价格是多少？
找哪个机构评估，评估费用是多少？
所以总的说来，房产中介创业的第一步就是找一个小房产中介练手，
如果小中介你可以混得很好，
后面再进到大公司学管理经验，
毕竟小公司都有可能变成大房产中介。
如果你想做一个成功的房产中介人，
这是必不可以少的练级阶段！
