臻御府配套规划
最让人尖叫之处在于项目的户型打造。从开发商公布的项目户型来看，步入式玄关、含独立衣帽间和卫生间的豪华主卧套房、步入式衣帽间、三面宽南向采光，这些在豪宅中才能看到的设计，竟然得以在臻御府89平米的限竞房产品中使用。开发商认为，越小的户型越更不能有丝毫的浪费，因此，项目户型采用“零过道、零拐角、零浪费”三零浪费的空间理念，以将利用率达到最佳。
豪配版89平米
这些极致完美的设计，出自于日本知名建筑设计师本间贵史。本间贵史执着于空间的安全性和便利性的利用，因擅长将小空间大利用而闻名于日本建筑设计界，被誉为设计界的“神之手”。
在臻御府的设计中，本间贵史结合日本人对空间利用的经验和中国家庭生活存在的痛点，从空间艺术、情感艺术、收纳艺术三方面，设计出89-130㎡三至四居的网红爆款户型，每个户型都实现餐厨客一体、卧室分散式布局，实现业主个人精神独处和私密性居住等需求，达到北京同面积限竞房户型设计之巅。
京投发展有着二十多年的地产开发经验，他们深知房子对于业主来说，不仅仅是容身之所，更是居住者心灵的栖息之地，因此，社区人文和自然环境和产品户型同等重要。
所以，从项目外立面和园林上，臻御府同样抛弃了传统限竞房社区环境营造缩水的惯用思路，反而加大投入，确定了做榜样作品的指导思想，不盲目节约成本和追求利润，最大化的增加品质感。比如，开发商抛弃了传统的涂料外立面，罕见的在限竞房项目中采用三层以上真石漆、三层以下石材组合，尽管成本比传统涂料高出近一倍，但项目从外立面上看更具品质。
外立面
和户型设计出自名家之手一样，臻御府的园林设计亦远超限竞房预期。
整个社区采用“全围合、全覆盖、全景观”的打造理念, 社区外围全部以绿植环绕，社区内部借鉴“星河湾”的景观打造特点种植近百种树木，而这些树木的来历更是颇费心思——他们全部由近50名园林景观工程师用近一年半的时间跑遍众多国内外同纬度地区，历经上百次的甄选、试种、培育最终精挑细选而来，未来臻御府内将形成三分之一常绿、三分之一彩叶、三分之一落叶的独有社区园林景观亮点。
