对于新增贷款的问题很多朋友都有一个误区，很多人认为这些新增贷款都是购房者自己掏出来的钱。其实这是错误的，新增贷款的资金一般多数是来自于央行的发放，这部分资金或许来自于我们正常的银行储蓄，但是大多数是来自于央行的新增货币。借此机会简单谈谈新增贷款这些事。
住房新增贷款的不断增加其实代表两个意思，购房者购房积极性很高和房价在不断上涨
买房贷款
为什么这么说？相信很多朋友都注意到这个数据，新增住房贷款基本占据了银行所有新增贷款总额的50%左右，这样是数据表明了我们可以确定的说，住房贷款已经成为银行的主要业务，也是主要的利润来源。那么要想有住房新增贷款不断增加，只有两种情况可以造成：1、房地产市场持续火热，人们持续贷款购房；2、房地产市场销售稳定的情况下，房价不断上升；根据目前的数据来看，这两种情况都是存在的，也就是说人们的购房热情和房价都在上涨。根据国家统计局6月份的数据来看，我国一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩；也就是说房价还在持续上涨，对应的贷款自然也会持续增加。
央行的货币超发和放水才是新增房贷的主要资金来源
要想使得住房新增贷款增速降下来，其实还是需要稳定房地产市场，从融资端进行调控第一、降低房地产市场投资，引导资本向其他产业转移或许可以降低住房新增贷款。大家要知道，房地产投资增速持续增加也就意味着未来房价还是大概率要上涨。根据数据显示，2019年1—6月份，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9%；可以说在这么多资本的加持下，房价想有大的跌幅是不现实的。而要想使得资本减轻对于房地产的青睐，必须有更好的政策和项目支撑，我们一直在鼓励资本回归实体，之所以资本不愿意回归的主因其实还是实体的利润率过低导致的，那么如何提高实体制造业的利润就是个大问题了。
贷款买房的多了自然新增贷款就多了
第二、新增贷款虽然有部分资金是来自于居民储蓄，但是居民储蓄起不到关键作用。上面我已经讲了，新增贷款大多数的资金都是来源于新增货币，也就是每年央行都会新发放货币。因为我国是一个发展中国家，很多经济增长和基础建设都是需要海量的资金投入的，所以印刷货币加大投资就是拉动经济增长的主因。
第三、作为普通老百姓来说要想使得住房新增贷款减少，可以做的就是“房住不炒”。开头我已经讲了，住房新增贷款增加的主因还是因为购房热和房价高，如果说我们不去投资房或者炒房，那么购房需求就会减少很多，一套价值100万的房产，如果我们少购买一套其实就减少了至少70万的住房贷款。这比网友所说的取出10万要管用的多。
综上，住房新增贷款增加是一种被动的行为，也就是说贷款多了，贷款买房的人多了自然新增贷款就会增加。要想解决这个问题，必须从购买端进行调控，也就是严厉打击炒房，抑制投资房，稳定房价。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
