第一次来，发现威海竟然还有环境这么好的海边沙滩，游客也是特别多，可能是做房产中介的职业习惯，我的房产中介朋友说，这边环境好，气候宜人，非常适合养老，我们可以顺便去看看这附近的房子，有没有值得投资的？
听了朋友的话，我觉得有道理啊，青岛限购了，外地人或者山东本地人想买青岛海景房也没有购房资格，这里不限购，环境又好，以后肯定会有很多人过来买房，不如咨询一下价格，如果合适，可子重操旧业，投资几套房子，过几年，等这边发展起来了，可以直接卖掉赚一笔。
找了几个附近售楼处，询问了一下周边的房价，靠海边最近的海景房，居然总价从20万到80万一套都有，相比青岛海景房动不动就上千万，乳山银滩这几十万的总房款就太划算了，并且我们观察了一下，这边有很多，像北京，西安，天津，衡水这些外地城市的人过来买房养老，甚至还有广西，贵州的游客也在这边购房置业。
职业的敏感性让我觉得这边还是有投资价值的，但是还是要慎重考虑一下。
说话间，有一个叫杨萍的置业顾问走过来给我们介绍这边的房子，这边一套100平最好位置的观海房，只需要50万就可以买下来。到今天下午三点，她都卖了6套房了。他告诉我们这边的海景房，会越卖越少，越卖越稀缺，这边外地人过来养老度假的人特别多，这边空气特别好，气候宜人，很多人退休后都过来养老，乳山银滩是有名的长寿之乡，未来乳山银滩会再造一个新威海，虽然现在人少，看的是未来，一旦这边起来了，海边海景房，轻松卖到过万一平，看看海边这络绎不绝的游客，就是对银滩的认可，说话间时不时有几套房子被定了出去。
听了置业顾问的话，我当时想的是，其他城市的房价都翻了好几倍了，这个房价的上涨我也亲自参与过，这边房价平均才5000元一平，这几年外地大涨，这里房子价格几乎没怎么涨价，未来还是有潜力的，跌也跌不到哪里去，这个置业顾问说得有道理。
想着正好手里还有500万闲置资金，不如再投资一次，真要是涨到1万一平，1000万卖掉，我就可以全世界旅行了。
我的性格就是这样。说干就干，从不拖泥带水，果断花500万，买下了10套乳山银滩一线海景房。期待着房价大涨，继续财富自由，开启全世界旅行的美梦。
然而，从18年，房子入手后，全国房价受到政策影响，北京上海也涨不动了，带头微跌，我想再等等，哪有买了房子马上就涨的道理。
接下来，越等越慌，19年疫情来了，乳山银滩的房价像抽了骨髓，不停的下跌，才三年不到。我总价500万买的10套房子如今降总价到了200万，还很难出手。
卖了这么多年的房子，玩了一辈子鹰，最终还被鹰啄瞎了眼。自己一个倒腾房子的中介，被另一个置业顾问一忽悠，自己心甘情愿的买了10套房。如今的房子价格，让我失去了所有，这些年所有的努力又回到了原点，投资海景房真是后悔了。
尽管老话说: 马无夜草不肥，人无横财不富，但是还是要注意，买房有风险，投资需谨慎，看完李梅梅的经历，希望大家引以为戒吧！
讲述：李梅梅
记录撰写：快乐的小青蛙
【小青蛙点评】
这就是李梅梅的故事，一个农村姑娘，因为赶上一次中国房地产上涨的快车道行情，通过自己做置业顾问和房产中介很快积累一笔财富，也因为一次旅居生活，被当地环境，气候，吸引，决定买10套乳山的房子投资，期待房价上涨后卖掉大赚一笔周游世界，结果事与愿违，买房后乳山的房价一路下跌，严重时房价甚至腰斩，早年努力积累的财富，因为一次判断失误，重金炒房，全部化为泡沫。
投资是一门学问，千万不要把资金全都放在一个篮子里，一旦发生风险，后果非常严重。
你们怎么看李梅梅这种炒房投资严重亏损的的事情？
