瓦是用于屋面防水的，基于户外屋面使用的特点，因此从材质上来说，它主要需要具备一定的刚性、韧性、强度、耐老化性能、耐热性能；从使用、安装、防水、美观等角度考虑，产品的形状结构、产品配合件、产品颜色等等还需要有一定的适合性。
选购或者判别瓦也就是从这些使用特点上着手。
1、刚性、韧性及强度：做屋面瓦需要有一定的刚性及耐冲击性能，但刚性、韧性及强度是相互联系又相互矛盾体，需要综合平衡三者关系，特别是使用一段时间后性能会下降，选材时这点需要考虑。
2、耐热性：一般屋面温度最高在60℃左右，屋面瓦，特别是塑料屋面瓦使用温度最少需要大于60℃(这里需要注意产品物性表上的维卡软化点温度不等于实际的使用温度，经验显示产品实际使用温度一般比维卡温度低15-20℃左右)。
3、耐老化性：户外使用时，老化不单有光老化（紫外线），还有水分、温度等影响造成的老化；还有环境中存在的酸碱等化学物质都会对产品使用寿命造成影响。因此考量一个产品耐不耐老化需要多个角度进行，不能偏食。
市面上钢结构厂房常用的瓦类有（传统的瓦类：青砖瓦、琉璃瓦等这里不涉及）：PC类塑料瓦/板（PC原料挤出成型）、PVC类塑料瓦（PVC原料挤出成型）、FRP类塑料瓦（玻纤增强不饱和树脂瓦，拉挤或半手工拉挤成型，热固性材质，有透明与不透明，两种使用性能有区别）、石棉瓦（也有人叫水泥瓦），一般指水泥加石棉或玻纤压制形成的瓦，长度一般不超过2000mm、彩钢瓦（特殊钢板压制成型）、锌铁瓦（锌铁板压制成型）等。这些瓦各有优劣特性，具体到每个大类，又有细分。
