分享房产知识,增长楼市见闻。大家好,我是大斌。
本期话题:谈一谈住宅的种类(一)
住宅是最常见、量大面广的房地产,同时存在大量的买卖和租赁活动。且我国住宅的种类、名称多样复杂,从本期开始分四个篇章,详细谈一谈住宅的种类,方便大家今后有更加深入的了解和认识。
1、存量房和增量房。
存量房俗称二手房,一般指居住使用过的住宅。从开发企业购买的新建商品住宅,即使没有居住,再转售的也视为二手房。存量房中,5年以内的称为次新房;超过10年的称为旧房;超过30年的称为老旧住宅。
增量房又称为新房,俗称一手房,是指新建成的住宅。
2、现房和期房。
这个很好理解,现房就是指已经建成的住宅,期房是指目前尚未建成而在将来建成交付的住宅。存量房都是现房,增量房既有现房,也有期房。
3、毛坯房、简装房和精装房。
毛坯房