齐鲁网·闪电新闻12月5日讯 现在很多楼盘在销售精装房，购房者拎包入住，省去了不少麻烦。济南市民张先生从玖唐府小区购买一套精装房。在装修期间，张先生前去查看房屋，发现卫生间钢筋外露，客厅、餐厅楼顶板有裂缝。开发商找来鉴定机构，鉴定结果显示，所检顶板混凝土存在裂缝等外观质量缺陷，不影响结构安全，但应对裂缝进行修复处理。
新房未交付 业主发现楼顶板出现裂缝
据业主张先生介绍，今年8月份，他在玖唐府买了一套精装房，2020年6月份交房。今年10月20日，张先生发现室内屋顶多处出现裂缝，最长的裂缝在3米长左右，餐厅的裂缝有漏水痕迹，卫生间整面承重墙钢筋外露。
“隔壁邻居家有同样的裂缝问题，与开发商沟通，开发商认为不是质量问题，不给调换房间”。售后一名工作人员说，厕所外露的钢筋不是承重用的，属正常现象，不用担心。
裂缝属外观质量缺陷 不影响结构安全
针对楼顶板裂缝问题，开发商工程部联系鉴定机构，为张先生做房屋安全质量鉴定，鉴定机构为山东省建筑科学研究院。据了解，该研究院是山东省住房和城乡建设厅直属的生产经营性事业单位。
11月21日，省建筑科学研究院对房屋楼面顶板进行检测鉴定。12月4日，张先生收到鉴定报告。
鉴定结论显示，“经结构验算分析，该工程楼面顶板承载力满足设计规范要求，可以按原设计使用功能正常使用，所检顶板混凝土存在裂缝等外观质量缺陷，不影响结构安全，但应对裂缝进行修复处理。
闪电新闻记者 唐福晨报道
