为了结束这种异常现象，时任总统朴槿惠出台了诱导销售转化的政策，希望让原来的全租房客去买房，提振房地产市场。
但问题在于大家不愿意买房是出于避险不想背上房贷，朴槿惠无法解决这个问题，所以终其任期，韩国房地产市场始终低迷，全租价格也没降下来。
在朴槿惠被烛光革命送走之后，文在寅政权上台。文总在经济领域纯粹是个糊涂蛋，而整个韩国民主党在经济问题上比他强的也没几个人，所以在经济问题上，文在寅选择进步阵营的头牌经济学家张夏成作为首席幕僚，对他言听计从。
但张夏成教授就真比文在寅明白吗？好像也并不是。
张夏成不知为何，始终对于干涉央行不太感冒，整个左翼阵营也不知为何，认为“维持央行独立性”是个进步政策，真是让人摸不着头脑。
于是韩国央行在文在寅时代屡屡降息，执行了相当宽松的货币政策，导致大量热钱涌入房地产市场，房价起飞。
在房价已经高企的情况下，民主党失去了首尔中产阶层的支持，输掉大选黯然下台，“天才”总统尹锡悦粉墨登场。
为什么说尹总统是个天才呢？因为他甚至都没意识到房价这么高到底有多大的风险，只推出了一个什么给涨全租价格涨得少的“好心房东”奖励的政策，如同放屁一样……
果然，随着通胀危机在全球爆发，世界快速进入了加息周期，韩国也不例外，利率节节走高。
随着利率走高，租客贷款租全租房越来越不值，于是纷纷选择从全租房转向普通的月租房。去年的数据显示，韩国租赁合同中，月租房的数量首次超过了全租房。
当选择全租的人越来越少，房东很难从新租户那里获得足够的押金还给租赁合同到期的租户，这可能会迫使房东以大幅折扣抛售房产，并助推房价下跌。
数据显示，韩国2月份房价较上年的高位下跌4.4%。如果价格下跌10%，大约四分之一的房东将无力偿全租房押金。
现在大部分全租房租户可是贷款付的保证金，房东还不了钱，租客可得继续还贷款啊！
京畿道高阳市的吴先生就遇到了房东没钱无法还保证金的情况，他只能向政府的住房和城市保障公社申请支援，由政府兜底还保证金。
但政府一下子也拿不出来啊，于是只能拖。这一拖不要紧，贷款可不能不还，吴先生欲哭无泪：“我几个月都睡不着觉，因为我担心贷款的利息。”
在去年韩国政府收到的5078件退还押金申请中，有2340件、即46.1%的案件支付时间超过了5周。特别是，在227起（4.5%）个案中，押金直到今年3月的第三周才被退回。尽管有“必须在30天内退还押金”的条件，但实际上，超过一半的租户等待了5周以上。
