近日
港湾1号公馆首年配租的小伙伴
陆陆续续收到一条“神秘”的短信
温馨提醒：您申请的珠海市公租房【珠海市香洲区金唐路9号港湾1号公馆XXX】即将到期。有效期为【2023-07-31】，如有继续租住公租房的意愿，请您尽快登录系统进行资格年审申请，逾期将会影响配租。咨询电话：0756-3626940，详情请登录珠海市保障性住房管理平台查询，https://bzxzf.zhszjj.com/。
相信小伙伴们都冒出了不少疑惑
什么是资格年审？要怎么操作？
对住房有什么影响？
别着急！！！
今天小高整理了一份
Q&A给大家答疑
建议大家仔细阅读后
再根据自己的情况做相应的操作
01
Q什么是“资格年审”？
A:公租房租赁合同首签3年，满3年后，如需续租，则须向住房保障受理机构重新提交申请材料，审批完成后符合保障资格的，住房管理单位将继续与该申请人签订房屋续租合同。
02
Q需要满足什么资格才能继续续租？
A:根据自身情况，选择以下相应类别进行申请
01
新就业职工和异地务工人员类
①具有大专以上学历，且自毕业起不满8年（以资格年审的提请的时间点为准）。
②在高新区工作、已与用人单位签订1年以上劳动合同，且在本区已购买社保或履行纳税义务。
③本人及共同申请人在本市属于无房户，且在申请受理之日前5年内在本市没有出售过房产。
02
专业人才类
①具有中级以上专业技术职称或中级以上技师资格，或者具备以下情况：企业的高管及技术研发骨干。
申请人所在企业必须符合以下条件之一：政府重点引进企业、总部企业、在孵科技型中小微企业（以入驻省级以上科技企业孵化器为认定标准）、港澳企业、取得珠海市高层次人才等级认证或经市、区人才领导小组批准的急需紧缺高端人才。
②在高新区工作、已与用人单位签订1年以上劳动合同，且在本区已购买社保或履行纳税义务。
③本人及共同申请人在本市属于无房户，且在申请受理之日前5年内在本市没有出售过房产。
注意：以上共同申请人特指申请人的配偶与未成年子女。
03
Q在哪里操作“资格年审”？
A:1、关注高新安居公众号，进入“公寓申请”，点击“资格年审”。
2、登录珠海市保障性住房管理平台（https://bzxzf.zhszjj.com/）查询，进入“公共租赁住房”，点击“资格年审”。
04
Q续租后房屋租金有怎样的调整？
A:港湾1号公馆和惠景海岸新寓实行阶梯租金优惠模式，首3年按照周边同地段、同类型住房市场租金的60%标准收取，第4至第5年按市场租金的80%标准收取，第6年起按市场租金收取。
注意：租金标准以高新区官网公示为准。
05
Q如果资格年审不通过要怎么操作？
A: 如资格不再符合公租房申请条件的小伙伴，请在原租赁合同期满之前办理退租手续，逾期未退回公寓的则按照租赁合同约定的标准支付违约金，情节严重的，将会被列入高新区诚信黑名单。
06
Q续租签订多少年，到期后又该如何操作？
A: 续租签订的租赁合同为2年期限，合同到期后将再次进行资格年审，如资格审核通过且有意愿继续租赁的，可按市场原价租金续租。
07
Q因婚姻或生育，家庭人数产生变化，续租可以调换房源吗？
A: 可以的，但须在资格年审提报时准确填报共同申请人的信息，如意向更换的户型紧缺，则须进入轮候，待有合适房源释放后再安排调换。如保障人数没有变化，原则上不得调换其他房源。
更多疑问可咨询：
电话：0756-3923531
微信客服：GXAJ2021
来源：高新安居
