留学宿舍租房怎么选,伦敦留学租房还是住宿舍

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-06-10 23:09:54

在英国住宿有两种选择:学校宿舍和校外租房。

学校宿舍:大部分英国大学都会为硕士阶段的国际学生提供宿舍,可以直接从学校官网申请,宿舍有安保和24小时监控,比较安全,是60%以上留学生的选择(基本比校外租房贵)。

以位于伦敦核心地带的UCL为例,目前23/24学年的校内宿舍已经开放申请,申请细节如下:

留学宿舍租房怎么选,伦敦留学租房还是住宿舍(1)

学校明确表示:

1)首先,校内提供的宿舍量无法满足所有的入读学生;

2)其次,对于研究生阶段的学生而言,“满足全日制一年 2023年6月前获得有条件/无条件录取Offer 申请前未在伦敦高等教育机构生活/学习过 2023年6月30日以前申请宿舍”,将会优先获得宿舍名额资格。”

也就是说,并非所有学生都能申请到校内宿舍入住资格,通常研究型硕士拿到宿舍资格的更普遍,而占硕士人数更多的授课型硕士拿到宿舍资格的几率比较小。

留学宿舍租房怎么选,伦敦留学租房还是住宿舍(2)

因此,对于留学预算比较充足的学生(或者是研究型硕士),选择校内宿舍更合适一些;对于留学预算比较有限的学生(或者是授课型硕士),选择校外租房性价比更高。

不过选择校外租房的同学也要尽早看房,像中国大陆学生超多的UCL、曼彻斯特、谢菲尔德、格拉斯哥这几所大学所在城市,每年学校周边的的房源也是越来越紧张。

校外租房:一般是通过中介或者房东直租,相同条件的房子要比宿舍便宜,空间也比宿舍大,但安全性肯定没有宿舍高,所以在英国校外租房除了考虑价格、通勤问题外,房源所在区域的犯罪率也是大家必须要关注的问题。

下面,学姐给大家详细介绍一下英国留学校内/校外住宿的基本情况。

01.学校宿舍

·宿舍类型

根据宿舍所在位置划分,英国高校的宿舍主要分为两种,一种是校内公寓,主要由学校管理,一种是跟学校合作的校外公寓(一般在学校附近),主要由第三方管理。两种宿舍都是在学校官网申请,基本上是先到先得的原则。

宿舍的常见房型主要有:Standard、En suit、Studio、One-bedroom apartment/two-bedroom apartment这几种。

1)Standard(单独卧室 共享卫生间 共享厨房):

最常见、申请人数最多的房型,基本是多室一厅。6个人一个套房,每个房间可以宽敞摆放一张床、一张书桌、一个衣柜,但要共享客厅/厨房/卫生间。伦敦地区的宿舍费用大概在每周200磅左右,非伦敦地区大约每周120磅左右。

2)En suit(单独卧室 单独卫生间 共享厨房):

跟Standard最大的区别在于这种房型每个卧室有自己的独立卫生间,因此价钱也会比Standard贵10%到20%。

3)Studio(单独卧室 单独卫生间 简易厨房):

可以理解成一个简易的单人公寓,只是厨房并没有单独房间,而是和卧室一起在一个开放式的空间内(如果你不介意卧室有油烟味儿)。伦敦地区费用在300磅/周,非伦敦地区费用再180磅/左右。

4)One-bedroom apartment/two-bedroom apartment(一室一厅/两室一厅):一般的公寓房,与Standard的区别是空间更大,每个房间可以宽敞的摆放一张床、一张书桌、一个衣柜等,并且住的人更少,但是很贵,而且房型少,不好订,更多是校外出租公寓,预算充足的话可以考虑。伦敦地区每周约350磅,非伦敦200磅/周。

·注意事项

1)宿舍公共区域一般都会有阿姨每周定期打扫,也会包bill(即水电燃气、网费这些);

2)申请校外公寓时,最好选择学校跟大公司合作的宿舍,治安会比较好;

3)极少有公寓会给学生提供床上用品,去之前买好或者是直接去英国买;

4)英国宿舍可以选择室友,提前和朋友商量好,然后一起给学校宿舍管理处写一封邮件,一般都能够申请成功,但也要尽早预定;

5)Offer上一般会给出学生宿舍的申请流程,如果没有,可以参考官网的Accommodation,选择你喜欢的房型直接网申就行,这个就看你中意哪个就选哪个,不存在被坑被骗的现象。

·英国TOP100常见院校宿舍申请官网

1)帝国理工学院:

https://www.imperial.ac.uk/students/accommodation/private-accommodation/additional-support/

2)伦敦大学学院:

https://www.ucl.ac.uk/accommodation/prospective-residents/applying-ucl-accommodation

3)伦敦政治经济学院:

https://www.lse.ac.uk/student-life/accommodation/apply

4)伦敦国王学院:

https://self-service.kcl.ac.uk/category/?id=CAT-01001

5)曼彻斯特大学:

https://www.manchester.ac.uk/study/international/accommodation/

6)爱丁堡大学:

https://www.accom.ed.ac.uk/applying/

7)华威大学:

https://warwick.ac.uk/services/accommodation/students/pgresidences-2023

02.校外租房

·租房类型

学校宿舍有限,通常过了5月份就没什么太好的选择;并且学校宿舍更贵,很多学生会选择出去租房,租房的话一般有两种选择:flat或者house。

1)Flat

公寓,一般是两室一厅或三室一厅,地理位置一般不错,出行方便但是贵。类型跟学校宿舍差不多,公寓里住的也几乎都是学生,会包bill(水网费用等),房租根据房型不同有所涨幅,整体来说跟宿舍价格相差不大。

2)House

比flat便宜,4-5个人住独栋别墅,风景美,院子大,伦敦地区分摊下来,一个人一周150磅(不包bill);非伦敦地区,100磅/周差不多(不包Bill)。但交通不便,隔音效果差,房东还会定期查房。

根据最新的英国当地租房统计情况,以房租最贵的伦敦地区为例,租房相关数据如下:

留学宿舍租房怎么选,伦敦留学租房还是住宿舍(3)

普通地段45平公寓/85平套间平均月租金分别在在1.1万、1.7万人民币,昂贵地段45平公寓/85平套间平均月租金在1.56万、2.57万人民币。

伦敦区就读授课型硕士的租房费用,按12个月租期计算:根据2-4人合租45平公寓/85平套间的平均月租金计算,住宿费用至少准备7万元左右人民币准备10万元人民币则比较宽裕,基本可以在伦敦租到一个不错的单间。

·租房渠道

英国本地常用的一些租房网站有:

1)Rightmove:英国最大的房地产网站,房源很多并且很靠谱,但需要中介费;

2)Zoopla:英国第二大地产网站,靠谱 1,适合几个同学一起整租,也需要中介费;

3)Spare room:单间出租较多,性价比高,没人一起整租可以考虑,需要中介费;

4)Gumtree:租房/找工作/二手交易都有,房东比较多,不用交中介费,但房源不多;

5)Primelocation:一般都是全英各大城市最好的地段和房屋,价格很贵,适合不差钱的;

6)Studenr:专为留学生服务的国内留学生公寓网,可以根据个人需要设置租期、房型、租金、距离等进行筛选。

·注意事项

1)关于室友

如果考虑跟别人合租,最好先找自己的室友,可以在各大app上吼几嗓子,也可以直接私信我,我拉你进留学生群。

还有一种方法是去这个网站——Speed Flatmating,在这个网站里输入你对于室友的要求,然后进行筛选,就能找到匹配的室友,完事儿约着一起看房。

如果不想这么麻烦、不想自己找室友的,直接去——Spare room这个网站,这个网站大部分都是一些合租的房源,只是室友要随机匹配。

2)关于押金

英国法律规定房东收取的押金不得超过两个月,并且房东在收取押金后30天内,必须将押金放入“租客押金保护”中,由英国政府做担保。目前英国只有三家第三方押金保管机构,分别是:TDS、My Deposits、DPS。

签合同时要明确关于这一趴有没有写进合同,退房的话押金是多少天内退还。后面如果你退房后,如果你或者房东有异议,可以申请仲裁,也是保护自己利益的一种手段。

3)关于入住

确定入住以后,第一项工作一定是检查房屋,英国一般会由第三方机构来检查房子的所有情况,包括墙壁、地板、家具等等,并且拍照记录。退房时候,如果有损坏,直接从押金里扣。如果这块有不满意的,直接把证据邮件给押金保管机构。

最后,关于英国留学选择学校宿舍还是校外租房,学姐建议大家核心根据自己的预算来考量。

如果你的预算比较充足,选择学校住宿的安全保障性更高,距离学校也非常近,而且一般的居住环境也不错。

如果你预算比较有限,可以优先找靠谱的学长学姐转租,但也要注意学长学姐来源的靠谱性。如果你没有认识的学长学姐,直接去我上面推荐的网站刷一下学校附近的房源。

其次,通常大部分英国学校的宿舍在5/6月份是申请的高峰期,如果你错过了这段时间,作为授课型硕士很难再申请到比较合适的学校住宿,基本只能考虑自己找房子了。

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