不知道是不是这宗工业用地位置太好，还是起拍价太低，虽然地块存在问题不少，但是最终还是吸引了19人报名竞拍。而竞拍过程，也是空前的激烈。拍卖的价格从263万元，一路突破500万、1000万、1500万元。总共出现了464次加价，原本上午十点就结束的拍卖，最终延时到了下午快四点才结束。最后以1702万元的高价成交。成交价比起拍价高出了1463万元，溢价率547%，成交单价约228.4万元/亩。如果考虑到还有217.15万元违约金和闲置费，再加上数目还不知道的因为土地因当地征收遗留问题支付的政策处理费用。这宗工业用地实际的成交价可能突破接近2000万元。
这宗工业用地最终的成交价，到底贵不贵，这不好说，不过今年4月份的时候，温州市挂牌出让一宗位于温州湾新能源科技产业园的工业用地，出让面积约79.875亩，是这次拍卖的地块面积近10倍，最终的成交价也才1790万元，单价22.417万元/亩。
而值得注意的是，能报名竞拍这块工业用地，也不是哪个企业或者个人都行的，必须符合当地工业园区管理委员会设定的主体、企业准入等条件。自然人不得参与竞拍。最终竞拍下这会计价格不菲的企业，为两个公司联合以一个竞拍号拍下的。为浙江中环传动机械有限公司和浙江明威阀门有限公司。这两家企业都是在温州永嘉县的，不过*不是同一个人。
对于温州这样一宗工业用地拍卖，大家怎么看呢？
