所有的房子都要管理费吗,房子要交管理费吗什么是管理费

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-06-11 07:49:53

买房入住之后就会有一个问题紧随而来,那就是物业费。业主每年都会交纳物业费,而物业公司则负责小区日常的维护工作。两者相辅相成,按理来说是不会出现问题,但在实际操作中我们不难发现因为物业费而产生的纠纷,这些问题集中在收费标准和不入住也要交物业费上,那么我们今天来看看物业费国家有收费标准吗?物业费主要负责什么内容?不住可以不交吗?

所有的房子都要管理费吗,房子要交管理费吗什么是管理费(1)

一、物业费国家有收费标准吗

物业费有国家收费标准,物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。目前最新的2022物业费收费标准是:

一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费);

二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);

三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);

四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

所有的房子都要管理费吗,房子要交管理费吗什么是管理费(2)

二、物业费主要负责什么内容

1、对房屋的公共面积进行管理和负责,如房屋的承载墙、梁板柱、屋顶。还包括每栋楼的楼梯间、专业通道、房屋的外卖、房屋的防水工程等。

2、对小区的公共设施进行管理和负责,如小区内的道路、道路两边的灯、小区绿化、化粪池等。

3、对小区的公摊设备进行管理和负责,如电梯、电器的线路、下水管等。

4、对住宅区域内的电子监控系统进行管理和负责,如电控门、垃圾桶、消防设备等。

所有的房子都要管理费吗,房子要交管理费吗什么是管理费(3)

三、物业费不住可以不交吗

1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

3、物业在未实际交付给买受人占有之前,物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。

4、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。

综上所述,物业费的收取是有标准的,但每个地方各有不同,所以具体还是要看当地的物价局公布的标准是什么,国家的收费标准只能当一个参考。以上这些就是“物业费国家有收费标准吗?物业费主要负责什么内容?不住可以不交吗?”的全部内容。

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