小区商铺必须要用开发商的电吗,商铺可以接小区的民用电吗

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-06-20 13:36:08

从今年7月份起,钟楼区御水华庭一楼的商铺,更换了一种新型电表。可是才过一个多月,不少商铺店主就发现,这新电表跑得太快了。

市民胡女士在御水华庭租了一间店铺开饭店,已经有两年多时间。她告诉记者,这里所有店铺用的都是商业电,开发商安装总表以后,再为每户商铺安装分电表。按照开发商和租户的约定,他们的电费是每度电一块钱。每隔一段时间,委托物业上门收取电费。

小区商铺必须要用开发商的电吗,商铺可以接小区的民用电吗(1)

胡女士说:“以前是先用后交,开发商来收费的,从七月份开始更改为先付钱,后使用的电子表,更换以后就感觉用电量明显超高了。我们去年8月14号到10月20号之间,用电量平均是82.8元一天,后来更换表以后,核到126元多一天,这样就明显高了,一天高出来近40多元钱的。”

电费急剧增加的情况,并不止胡女士一家店铺。市民梁女士在御水华庭经营一家炸鸡店。在更换新电表之前,他家的电费平均每月1000元,换了电表之后,1000元就只能用十天了。而路口的这家软装店,也存在着同样的情况。

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软装店工作人员陈先生告诉记者:“今年2月份到4月份,三个月这样,用了差不多1000多元,现在充电费是半个月一充,每次1000元,十多天就用完了。就一台空调,几台电脑没了。这个疑问太大了,这个钱不知道花哪里去了。”

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那么,这新换的电表是不是有问题呢?为什么会跑这么快呢?御水华庭开发商——常州城置置业有限公司方面表示,这些电表完全没有问题。在办公室,工作人员拿出了电表的所有证书。

开发商提供的这些证书,虽然齐全,但都出自于生产厂家。自己说自己合格,经营户们明显不买账。新老电表的电费计量相差这么多,质监部门怎么看呢?

商铺经营者胡女士介绍,早在8月底,钟楼区市场监督管理局的执法人员就来到现场,要求开发商将其中两台预付费电能表送到指定地点检测。可大家等了大半月,始终等不来检测结果。

常州城置置业有限公司工作人员对记者说:“针对这块表,他们说没有办法检测,出具不了鉴定证书。就是这家第三方检测机构,无法检测我们所装的这块表。我们这个表可能有点先进了,太先进了。”

钟楼区市场监督管理局工作人员表示,在接到御水华庭经营户的举报之后,他们曾找过开发商。但开发商目前使用的这种预付费电能表,是不是属于强制计量器具,该如何检测,暂时无法确定。

钟楼区市场监督管理局副局长冯俊华表示:“依据的中国计量法,是1987年的,同时依据国家规定的强制计量器具检定目录,最新版的,是2005年的,这些产品中间,都不包含我们最新式的预付费电能表。”

《中华人民共和国依法管理的计量器具目录》明确,电能表包含:交流电能表、电子式电能表、分时计度电能表、最大需量电能表、直流电能表等6类。目前常州地区强制计量器具检定的唯一机构是常州市计量所,还不具备对这种新式电能表的检测能力。

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冯俊华说:“2014年出了新的检规规程,我们从计量的认可要求,就是新的标准必须要有新的检测能力的认证,它(计量所)目前还不具备这个资质。”

《中华人民共和国计量法实施细则》规定,当地不能检定的,向上一级人民政府计量行政部门指定的计量检定机构申请周期检定。目前,市质监部门已经将情况向省里汇报。其实,要想知道这种预付费电能表计费是否准确,并不一定要通过检测,还有更简单的方式。

冯俊华说:“在预付费电能表前段加装一个国家普通电能表,这个电能表目前供电部门都是经过合格鉴定的,到供电部门指定的销售地点购买。希望开发商与户主能够沟通,通过表的度数比对,以确定现在所装表的计量是否准确。”

如果供电部门鉴定的电表计量出的电量,和开发商的预付费电能表有误差,那就说明新款电表计量并不准确。目前,执法人员已经向开发商提出了建议,我们也将继续追踪报道。

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