大部分老百姓对未来的期许会随房价的变化而波动。
房价问题背后的问题实质，是政府的用地政策。
一个地方政府的手里掌握着大量的土地资源，这些土地一般分为三种：分别是工业用地、商业用地，住宅用地。
很多人自然而然地认为，工业、商业用地更贵，其实不然，最贵的是住宅用地。
据统计，2022年中国各类土地的挂牌价格为：工业用地每平方米235元，商业用地每平方米1354元，住宅用地每平方米3104元。
而另一方面，从2008年到2022年，政府出让的土地总面积，工业用地占比53%，住宅用地占比31%。
住房用地仅占政府出让土地面积总和的三分之一，价格是工业用地的十几倍之多。
原因在于地方政府为了招商引资，一般会采用企业优惠税收政策，同时将工业用地的价格压得很低，甚至是零地价吸引优秀企业入驻，然后再用超高的房价弥补工业用地的损失，最后承担代价的只有普通打工人。
土地总量是有限的，当工业用地多的时候，住宅用地就会随之减少。更重要的是，地方政府有意识地限制了住宅用地，市场供不应求，房价自然也水涨船高。
也许有人会说，房价高也是因为地产开发商故意哄抬房价。
其实并不能把所有原因都归咎于地产开发商。主要原因不在于此，他们拿地的成本本就高昂，再加上政府在房地产建设和建成后，都会向开发商收取一定的税费，房价也随之上涨。
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